Actif
Terrain de 347 m² à San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Quesada
Propriété n° 0367696Dossier 26-002581-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,87× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
4 novembre 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
26 000 000 ₡
VEINTISÉIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
12 novembre 2026
doce de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
19 500 000 ₡
DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 novembre 2026
veinte de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
6 500 000 ₡
SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix26 000 000 ₡
Dépôt de garantie13 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix19 500 000 ₡
Dépôt de garantie9 750 000 ₡
3e enchère
Mise à prix6 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡40 000/m²
Zone 210-01-U08 · La Paz
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡40 000/m² (210-01-U08) et rural ₡4 000/m² (210-01-R08 · Santa Fe). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (347 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 347 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 868 000
1,87×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 87 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 367696-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0367696
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-0662269-2000
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictQuesada
Emplacement completDistrito 1- Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Superficie346.7 m2
Surface (m²)346.7 m²
Limites
NordNORTE: Rubén Hidalgo Chaves, Callejón de acceso con un frente a calle pública de 3 metros
SudSUR: Pedro Hidalgo Rodríguez
EstESTE: Rubén Hidalgo Chaves y Efren Torres Rodríguez
OuestOESTE: Alfredo Rodríguez Barrientos
Détail completLinderos: Norte con Rubén Hidalgo Chaves (Callejón de acceso, frente a calle pública de 3 m); Sur con Pedro Hidalgo Rodríguez; Este con Rubén Hidalgo Chaves y Efren Torres Rodríguez; Oeste con Alfredo Rodríguez Barrientos.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsN/A
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Référence : CITAS: 301-10204-01-0002-001
Observations détaillées
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo la servidumbre trasladada citada.
- Notas de publicación: edicto publicado dos veces.
Conditions de la vente
- Remate sujeto a las condiciones de la ejecución hipotecaria.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002581-1202-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurBYRON EFREN TORRES UGALDE
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àonce horas con cuarenta y nueve minutos del diecisiete de Setiembre del dos mil veintiseis
Date2026-09-17
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Alajuela (matrícula 367696-000) en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria entre Banco de Costa Rica y Byron Efren Torres Ugalde, con servidumbre trasladada citada y tres remates programados. Emitido el 17 de septiembre de 2026 por el Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela, Brigley Rodríguez Aguilar.
Notes générales
- Citas: 301-10204-01-0002-001
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión: 11:49 del 17 de setiembre de 2026.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 301-10204-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 367696-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1- QUESADA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE RUBEN HIDALGO CHAVES, CALLEJON DE ACCESO CON UN FRENTE A CALLE PUBLICA DE 3 METROS; al SUR PEDRO HIDALGO RODRIGUEZ; al ESTE RUBEN HIDALGO CHAVES Y EFREN TORRES RODRIGUEZ y al OESTE ALFREDO RODRIGUEZ BARRIENTOS.- MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS METROS CON SIETE DECIMETROS CUADRADOS PLANO:A-0662269-2000. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra BYRON EFREN TORRES UGALDE EXP:26-002581-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.- Hora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y nueve minutos del diecisiete de Setiembre del dos mil veintiseis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210876, publicación número: 1 de 2