Activo

Casa de 239 m² en Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Finca 0024543Expediente 26-002585-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 5 oct 2026, 10:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,58× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,3 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 17 de septiembre de 2026
17 de septiembre de 2026
schedule 10:30
₡33 088 461,96
33,088,461.96 CRC
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 25 de septiembre de 2026
25 de septiembre de 2026
schedule 10:30
₡24 818 346,4
24,818,346.40 CRC
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 5 de octubre de 2026
5 de octubre de 2026
schedule 10:30
₡8 272 115,49
8,272,115.49 CRC
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡33 088 462
Depósito para participar₡16 544 231
2º Remate
Base₡24 818 346
Depósito para participar₡12 409 173
3º Remate
Base₡8 272 115
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡60 000/m²
Zona 702-01-U25 · Barrio Pinares
Terreno de 239 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡14 316 000
0,58×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 42 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate17 sept 2026
₡33 088 462· ₡138 678/m²2,31×
2.º remate25 sept 2026
₡24 818 346· ₡104 017/m²1,73×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0024543
Derecho000
TipoTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Plano Catastrado703854011980
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoGuápiles
Ubicación CompletaDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
Medida238.60 m2
Área (m²)238.6 m²
NorteCALLE PUBLICA CON 12M
SurROSA MARIA ARGUELLO Y OTRA
EsteROSA MARIA ARGUELLO Y OTRA
OesteROSA MARIA ARGUELLO Y OTRA
Detalle CompletoNorte: Calle Publica con 12m; Sur: Rosa Maria Arguello y otra; Este: Rosa Maria Arguello y otra; Oeste: Rosa Maria Arguello y otra.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Cita: 326-05592-01-0900-001
  • Notas: La fecha de subasta se informa como 17/09/2026 a las 10:30; si no hay postores, remate siguiente 25/09/2026; si aún no hay oferentes, tercer remate 05/10/2026.
  • Observaciones sobre ubicación, límites y finca.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas, con la primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Expediente26-002585-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteASADEM
DemandadoADOLFO VILLALOBOS CONEJO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
JuezEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez Decisor
Emitido en22 de junio del año 2026
Fecha2026-06-22

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Limón (matrícula 24543), con base inicial de 33,088,461.96 CRC, remates programados para el 17-09-2026 a las 10:30, seguido de 25-09-2026 a las 10:30 y 05-10-2026 a las 10:30. Demandante: ASADEM; Demandado: ADOLFO VILLALOBOS CONEJO. EXP: 26-002585-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. Juez: Eida Virginia Madrigal Camacho.

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASADEM contra ADOLFO VILLALOBOS CONEJO EXP:26-002585-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ.
  • Notas: Si paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas, con la primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.

article Texto Original del Edicto

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