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House (239 m²) in Pococí, Limón
Limón, Pococí, Guápiles
Property no. 0024543Case 26-002585-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.58× the tax value
Land ≈ ₡14.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 17, 2026
17 de septiembre de 2026
10:30
₡33,088,461.96
33,088,461.96 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
September 25, 2026
25 de septiembre de 2026
10:30
₡24,818,346.4
24,818,346.40 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
October 5, 2026
5 de octubre de 2026
10:30
₡8,272,115.49
8,272,115.49 CRC
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡33,088,462
Deposit to bid₡16,544,231
2nd Auction
Base price₡24,818,346
Deposit to bid₡12,409,173
3rd Auction
Base price₡8,272,115
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡60,000/m²
Zone 702-01-U25 · Barrio Pinares
239 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡14,316,000
0.58×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 42% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca del partido de Limón, matrícula 24543, TERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Property / Registration No.0024543
Share000
TypeTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan703854011980
Location and Size
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Full LocationDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
Size238.60 m2
Area (m²)238.6 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON 12M
SouthROSA MARIA ARGUELLO Y OTRA
EastROSA MARIA ARGUELLO Y OTRA
WestROSA MARIA ARGUELLO Y OTRA
Full DetailNorte: Calle Publica con 12m; Sur: Rosa Maria Arguello y otra; Este: Rosa Maria Arguello y otra; Oeste: Rosa Maria Arguello y otra.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Citation: 326-05592-01-0900-001
Detailed Observations
- Notas: La fecha de subasta se informa como 17/09/2026 a las 10:30; si no hay postores, remate siguiente 25/09/2026; si aún no hay oferentes, tercer remate 05/10/2026.
- Observaciones sobre ubicación, límites y finca.
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, con la primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Case Information
Case Number26-002585-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffASADEM
DefendantADOLFO VILLALOBOS CONEJO
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPococí, Limón
Issuance
JudgeEida Virginia Madrigal Camacho
PositionJuez Decisor
Issued in22 de junio del año 2026
Date2026-06-22
Summary
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Limón (matrícula 24543), con base inicial de 33,088,461.96 CRC, remates programados para el 17-09-2026 a las 10:30, seguido de 25-09-2026 a las 10:30 y 05-10-2026 a las 10:30. Demandante: ASADEM; Demandado: ADOLFO VILLALOBOS CONEJO. EXP: 26-002585-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. Juez: Eida Virginia Madrigal Camacho.
General Notes
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASADEM contra ADOLFO VILLALOBOS CONEJO EXP:26-002585-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ.
- Notas: Si paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, con la primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y TRES MILLONES OCHENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 326-05592-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número veinticuatro mil quinientos cuarenta y tres, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno TERRENO DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-GUAPILES, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de Limón. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 12M; al SUR ROSA MARIA ARGUELLO Y OTRA; al ESTE ROSA MARIA ARGUELLO Y OTRA y al OESTE ROSA MARIA ARGUELLO Y OTRA. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas y treinta minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas y treinta minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES OCHOCIENTOS DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS CUARENTA y SEIS COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS(75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas y treinta minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis, con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y DOS MIL CIENTO QUINCE COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASADEM contra ADOLFO VILLALOBOS CONEJO EXP:26-002585-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 22 de junio del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202639, publicación número: 1 de 2