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Maison de 239 m² à Pococí, Limón
Limón, Pococí, Guápiles
Propriété n° 0024543Dossier 26-002585-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,58× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 septembre 2026
17 de septiembre de 2026
10:30
33 088 461,96 ₡
33,088,461.96 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 septembre 2026
25 de septiembre de 2026
10:30
24 818 346,4 ₡
24,818,346.40 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
5 octobre 2026
5 de octubre de 2026
10:30
8 272 115,49 ₡
8,272,115.49 CRC
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix33 088 462 ₡
Dépôt de garantie16 544 231 ₡
2e enchère
Mise à prix24 818 346 ₡
Dépôt de garantie12 409 173 ₡
3e enchère
Mise à prix8 272 115 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡60 000/m²
Zone 702-01-U25 · Barrio Pinares
Terrain de 239 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 316 000
0,58×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 42 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de Limón, matrícula 24543, TERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
N° de propriété (finca)0024543
Quote-part000
TypeTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Plan cadastral703854011980
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Emplacement completDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
Superficie238.60 m2
Surface (m²)238.6 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON 12M
SudROSA MARIA ARGUELLO Y OTRA
EstROSA MARIA ARGUELLO Y OTRA
OuestROSA MARIA ARGUELLO Y OTRA
Détail completNorte: Calle Publica con 12m; Sur: Rosa Maria Arguello y otra; Este: Rosa Maria Arguello y otra; Oeste: Rosa Maria Arguello y otra.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Référence : 326-05592-01-0900-001
Observations détaillées
- Notas: La fecha de subasta se informa como 17/09/2026 a las 10:30; si no hay postores, remate siguiente 25/09/2026; si aún no hay oferentes, tercer remate 05/10/2026.
- Observaciones sobre ubicación, límites y finca.
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, con la primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002585-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurASADEM
DéfendeurADOLFO VILLALOBOS CONEJO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPococí, Limón
Émission
JugeEida Virginia Madrigal Camacho
FonctionJuez Decisor
Émis à22 de junio del año 2026
Date2026-06-22
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Limón (matrícula 24543), con base inicial de 33,088,461.96 CRC, remates programados para el 17-09-2026 a las 10:30, seguido de 25-09-2026 a las 10:30 y 05-10-2026 a las 10:30. Demandante: ASADEM; Demandado: ADOLFO VILLALOBOS CONEJO. EXP: 26-002585-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. Juez: Eida Virginia Madrigal Camacho.
Notes générales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASADEM contra ADOLFO VILLALOBOS CONEJO EXP:26-002585-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ.
- Notas: Si paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, con la primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y TRES MILLONES OCHENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 326-05592-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número veinticuatro mil quinientos cuarenta y tres, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno TERRENO DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-GUAPILES, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de Limón. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 12M; al SUR ROSA MARIA ARGUELLO Y OTRA; al ESTE ROSA MARIA ARGUELLO Y OTRA y al OESTE ROSA MARIA ARGUELLO Y OTRA. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas y treinta minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas y treinta minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES OCHOCIENTOS DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS CUARENTA y SEIS COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS(75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas y treinta minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis, con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y DOS MIL CIENTO QUINCE COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASADEM contra ADOLFO VILLALOBOS CONEJO EXP:26-002585-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 22 de junio del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202639, publicación número: 1 de 2