Ativo
Casa de 239 m² em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Guápiles
Matrícula 0024543Processo 26-002585-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,58× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de setembro de 2026
17 de septiembre de 2026
10:30
₡ 33.088.461,96
33,088,461.96 CRC
100% da avaliação
2º leilão
25 de setembro de 2026
25 de septiembre de 2026
10:30
₡ 24.818.346,4
24,818,346.40 CRC
75% da avaliação
3º leilão
5 de outubro de 2026
5 de octubre de 2026
10:30
₡ 8.272.115,49
8,272,115.49 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 33.088.462
Depósito para participar₡ 16.544.231
2º leilão
Lance mínimo₡ 24.818.346
Depósito para participar₡ 12.409.173
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.272.115
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡60.000/m²
Zona 702-01-U25 · Barrio Pinares
Terreno de 239 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.316.000
0,58×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 42% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Limón, matrícula 24543, TERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Matrícula (finca)0024543
Fração000
TipoTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Planta cadastral703854011980
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoGuápiles
Localização completaDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
Medida238.60 m2
Área (m²)238.6 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON 12M
SulROSA MARIA ARGUELLO Y OTRA
LesteROSA MARIA ARGUELLO Y OTRA
OesteROSA MARIA ARGUELLO Y OTRA
Detalhe completoNorte: Calle Publica con 12m; Sur: Rosa Maria Arguello y otra; Este: Rosa Maria Arguello y otra; Oeste: Rosa Maria Arguello y otra.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Referência: 326-05592-01-0900-001
Observações detalhadas
- Notas: La fecha de subasta se informa como 17/09/2026 a las 10:30; si no hay postores, remate siguiente 25/09/2026; si aún no hay oferentes, tercer remate 05/10/2026.
- Observaciones sobre ubicación, límites y finca.
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, con la primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-002585-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ASADEM
RéuADOLFO VILLALOBOS CONEJO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón
Emissão
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez Decisor
Emitido em22 de junio del año 2026
Data2026-06-22
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Limón (matrícula 24543), con base inicial de 33,088,461.96 CRC, remates programados para el 17-09-2026 a las 10:30, seguido de 25-09-2026 a las 10:30 y 05-10-2026 a las 10:30. Demandante: ASADEM; Demandado: ADOLFO VILLALOBOS CONEJO. EXP: 26-002585-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. Juez: Eida Virginia Madrigal Camacho.
Notas gerais
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASADEM contra ADOLFO VILLALOBOS CONEJO EXP:26-002585-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ.
- Notas: Si paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, con la primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y TRES MILLONES OCHENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 326-05592-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número veinticuatro mil quinientos cuarenta y tres, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno TERRENO DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-GUAPILES, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de Limón. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 12M; al SUR ROSA MARIA ARGUELLO Y OTRA; al ESTE ROSA MARIA ARGUELLO Y OTRA y al OESTE ROSA MARIA ARGUELLO Y OTRA. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas y treinta minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas y treinta minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES OCHOCIENTOS DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS CUARENTA y SEIS COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS(75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas y treinta minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis, con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y DOS MIL CIENTO QUINCE COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASADEM contra ADOLFO VILLALOBOS CONEJO EXP:26-002585-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 22 de junio del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202639, publicación número: 1 de 2