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Bien avec construction de 281 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Jiménez
Propriété n° 0188298Dossier 26-002590-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Prochaine : 1re enchèrelun. 9 nov. 2026, 10:30 · dans 24 jours
Mise à prix20 202 000 ₡Dépôt : 10 101 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 9 novembre 2026
09 de noviembre de 2026
schedule 10:30
20 202 000 ₡
VEINTE MILLONES DOSCIENTOS DOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 novembre 2026
17 de noviembre de 2026
schedule 10:30
15 151 500 ₡
QUINCE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y UN MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 25 novembre 2026
25 de noviembre de 2026
schedule 10:30
5 050 500 ₡
CINCO MILLONES CINCUENTA MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix20 202 000 ₡
Dépôt de garantie10 101 000 ₡
2e enchère
Mise à prix15 151 500 ₡
Dépôt de garantie7 575 750 ₡
3e enchère
Mise à prix5 050 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡18 000/m²
Zone 702-02-U22 · Aires Norte
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡18 000/m² (702-02-U22) et rural ₡1 700/m² (702-02-R22 · Buenos). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (281 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 281 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 058 000
3,99×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 299 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère17 nov. 2026
₡15 151 500· ₡53 920/m²3,00×
3e enchère25 nov. 2026
₡5 050 500· ₡17 973/m²1,00×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0188298
Quote-part001 y 002
TypeSolar
Plan cadastral700270242022
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictJiménez
Emplacement completDistrito 2-Jiménez, Cantón Pococí, Limón
Superficie281 m2
Surface (m²)281 m²
NordZulaimy CarlotA Manzo Esparragoza
SudCalle Pública con un frente a ella de 14.25 metros
EstFrancisco Otárola Zúñiga
OuestFrancisco Otárola Zúñiga
Détail completNorte: Zulaimy CarlotA Manzo Esparragoza; Sur: Calle Pública con un frente a ella de 14.25 m; Este: Francisco Otárola Zúñiga; Oeste: Francisco Otárola Zúñiga
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Citación
Référence : 352-19934-01-0930-001
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso
Référence : 2011-176372-01-0031-001
  • El edicto indica que en caso de pago con cheque certificado, debe emitirse a favor del despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces; la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
N° de dossier26-002590-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurJOSE URIEL GUTIÉRREZ MÉNDEZ; MARIA DE LOS ANGELES MORA CRUZ
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeLilliana Elisa Garro Sánchez
FonctionJueza
Émis à11 de agosto del año 2026
Date2026-08-11

Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria del GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO contra JOSE URIEL GUTIÉRREZ MÉNDEZ y MARIA DE LOS ANGELES MORA CRUZ. Finca en Limón, matrícula 188298; base de remate 20,202,000 CRC; remates siguientes a 17 y 25 de noviembre de 2026 con bases 15,151,500 CRC (75%) y 5,050,500 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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