Ativo

Imóvel com construção de 281 m² em Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Jiménez
Matrícula 0188298Processo 26-002590-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Próximo: 1º leilãoseg., 9 de nov. de 2026, 10:30 · faltam 24 dias
Lance mínimo₡ 20.202.000Depósito: ₡ 10.101.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 9 de novembro de 2026
09 de noviembre de 2026
schedule 10:30
₡ 20.202.000
VEINTE MILLONES DOSCIENTOS DOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de novembro de 2026
17 de noviembre de 2026
schedule 10:30
₡ 15.151.500
QUINCE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y UN MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 25 de novembro de 2026
25 de noviembre de 2026
schedule 10:30
₡ 5.050.500
CINCO MILLONES CINCUENTA MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 20.202.000
Depósito para participar₡ 10.101.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.151.500
Depósito para participar₡ 7.575.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.050.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais

map Localização no mapa

Google Maps Ir com o Waze
Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡18.000/m²
Zona 702-02-U22 · Aires Norte
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡18.000/m² (702-02-U22) e rural ₡1.700/m² (702-02-R22 · Buenos). Mostramos o valor urbano porque o terreno (281 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 281 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.058.000
3,99×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 299% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão17 de nov. de 2026
₡15.151.500· ₡53.920/m²3,00×
3º leilão25 de nov. de 2026
₡5.050.500· ₡17.973/m²1,00×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0188298
Fração001 y 002
TipoSolar
Planta cadastral700270242022
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoJiménez
Localização completaDistrito 2-Jiménez, Cantón Pococí, Limón
Medida281 m2
Área (m²)281 m²
NorteZulaimy CarlotA Manzo Esparragoza
SulCalle Pública con un frente a ella de 14.25 metros
LesteFrancisco Otárola Zúñiga
OesteFrancisco Otárola Zúñiga
Detalhe completoNorte: Zulaimy CarlotA Manzo Esparragoza; Sur: Calle Pública con un frente a ella de 14.25 m; Este: Francisco Otárola Zúñiga; Oeste: Francisco Otárola Zúñiga
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Citación
Referência: 352-19934-01-0930-001
Servidumbre de Paso
Servidumbre de Paso
Referência: 2011-176372-01-0031-001
  • El edicto indica que en caso de pago con cheque certificado, debe emitirse a favor del despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces; la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Nº do processo26-002590-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO
RéuJOSE URIEL GUTIÉRREZ MÉNDEZ; MARIA DE LOS ANGELES MORA CRUZ
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón
JuizLilliana Elisa Garro Sánchez
CargoJueza
Emitido em11 de agosto del año 2026
Data2026-08-11

Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria del GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO contra JOSE URIEL GUTIÉRREZ MÉNDEZ y MARIA DE LOS ANGELES MORA CRUZ. Finca en Limón, matrícula 188298; base de remate 20,202,000 CRC; remates siguientes a 17 y 25 de noviembre de 2026 con bases 15,151,500 CRC (75%) y 5,050,500 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais
map Explorar mais imóveis no mapa