Activo
Propiedad de 167 m² en Moravia, San José
San José, Moravia, San Vicente
Finca 0008174Expediente 26-002609-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,7× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡25 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
4 de mayo de 2026
4 de mayo de 2026
09:15
₡70 198 601,22
SETENTA MILLONES CIENTO NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS UN COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
12 de mayo de 2026
12 de mayo de 2026
09:15
₡52 648 100
CINCUENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
20 de mayo de 2026
20 de mayo de 2026
09:15
₡17 559 650,3
DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡70 198 601
Depósito para participar₡35 099 301
2º Remate
Base₡52 648 100
Depósito para participar₡26 324 050
3º Remate
Base₡17 559 650
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Moravia · valores de agosto de 2019
Este mapa de valores es de agosto de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡150 000/m²
Zona 114-01-U37 · Florencia
Terreno de 167 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡24 982 500
0,70×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 30 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, número 8174, Horizontal: F, Derecho: 000, Naturaleza: APTO 7 para uso habitacional
Finca / Matrícula0008174
Derecho000
TipoAPTO 7, USO HABITACIONAL
Plano Catastrado108337001989
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónMoravia
DistritoSan Vicente
Ubicación CompletaDistrito 1-San Vicente, Cantón Moravia, Provincia De San José
Medida166.55 m2
Área (m²)166.55 m²
Linderos
NorteLUIS FERNANDO VILLALOBOS ALVARADO
SurÁREA COMÚN
EsteAPTO 6
OesteAPTO 8
Detalle CompletoNORTE: LUIS FERNANDO VILLALOBOS ALVARADO; SUR: ÁREA COMÚN; ESTE: APTO 6; OESTE: APTO 8
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre de acueducto y de paso de A y A (agua y alcantarillado)
Servidumbre para acueducto y paso
Cita: 2011-339200-01-0001-001
Información del Caso
Expediente26-002609-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO CRÉDITO Y SERVICIOS MÚLTIPLES DE LOS MÉDICOS R.L (COOPEMEDICOS R.L)
DemandadoGUILLERMO ANTONIO DE JESÚS ARCE MARTÍNEZ
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Emisión
JuezIsabel Cristina Castillo Navarro
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en20 de marzo de 2026
Fecha2026-03-20
Resumen
Edicto de remate hipotecario en el que se remata una finca en San José (Moravia, distrito San Vicente) con base inicial de 70,198,601.22 CRC, se señalan tres remates y se indican notas para pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de SETENTA MILLONES CIENTO NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS UN COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2011-339200-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ número 8174 HORIZONTAL: F DERECHO: 000, NATURALEZA: APTO 7 PARA USO HABITACIONAL, SITUADA EN EL DISTRITO 1-SAN VICENTE CANTÓN 14-MORAVIA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ, LINDEROS: NORTE: LUIS FERNANDO VILLALOBOS ALVARADO, SUR: ÁREA COMÚN, ESTE: APTO 6, OESTE: APTO 8, MIDE: CIENTO SESENTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO CRÉDITO Y SERVICIOS MÚLTIPLES DE LOS MÉDICOS R.L (COOPEMEDICOS R.L) contra GUILLERMO ANTONIO DE JESÚS ARCE MARTÍNEZ EXP:26-002609-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 20 de marzo del año 2026. Isabel Cristina Castillo Navarro, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026192839, publicación número: 1 de 2