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Property (167 m²) in Moravia, San José
San José, Moravia, San Vicente
Property no. 0008174Case 26-002609-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.7× the tax value
Land ≈ ₡25 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 4, 2026
4 de mayo de 2026
09:15
₡70,198,601.22
SETENTA MILLONES CIENTO NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS UN COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 12, 2026
12 de mayo de 2026
09:15
₡52,648,100
CINCUENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 20, 2026
20 de mayo de 2026
09:15
₡17,559,650.3
DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡70,198,601
Deposit to bid₡35,099,301
2nd Auction
Base price₡52,648,100
Deposit to bid₡26,324,050
3rd Auction
Base price₡17,559,650
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Moravia · values from August 2019
This value map is from August 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡150,000/m²
Zone 114-01-U37 · Florencia
167 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡24,982,500
0.70×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 30% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, número 8174, Horizontal: F, Derecho: 000, Naturaleza: APTO 7 para uso habitacional
Property / Registration No.0008174
Share000
TypeAPTO 7, USO HABITACIONAL
Cadastral Survey Plan108337001989
Location and Size
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictSan Vicente
Full LocationDistrito 1-San Vicente, Cantón Moravia, Provincia De San José
Size166.55 m2
Area (m²)166.55 m²
Boundaries
NorthLUIS FERNANDO VILLALOBOS ALVARADO
SouthÁREA COMÚN
EastAPTO 6
WestAPTO 8
Full DetailNORTE: LUIS FERNANDO VILLALOBOS ALVARADO; SUR: ÁREA COMÚN; ESTE: APTO 6; OESTE: APTO 8
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Servidumbre de acueducto y de paso de A y A (agua y alcantarillado)
Servidumbre para acueducto y paso
Citation: 2011-339200-01-0001-001
Case Information
Case Number26-002609-1044-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPERATIVA DE AHORRO CRÉDITO Y SERVICIOS MÚLTIPLES DE LOS MÉDICOS R.L (COOPEMEDICOS R.L)
DefendantGUILLERMO ANTONIO DE JESÚS ARCE MARTÍNEZ
CourtJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeIsabel Cristina Castillo Navarro
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in20 de marzo de 2026
Date2026-03-20
Summary
Edicto de remate hipotecario en el que se remata una finca en San José (Moravia, distrito San Vicente) con base inicial de 70,198,601.22 CRC, se señalan tres remates y se indican notas para pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de SETENTA MILLONES CIENTO NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS UN COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2011-339200-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ número 8174 HORIZONTAL: F DERECHO: 000, NATURALEZA: APTO 7 PARA USO HABITACIONAL, SITUADA EN EL DISTRITO 1-SAN VICENTE CANTÓN 14-MORAVIA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ, LINDEROS: NORTE: LUIS FERNANDO VILLALOBOS ALVARADO, SUR: ÁREA COMÚN, ESTE: APTO 6, OESTE: APTO 8, MIDE: CIENTO SESENTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO CRÉDITO Y SERVICIOS MÚLTIPLES DE LOS MÉDICOS R.L (COOPEMEDICOS R.L) contra GUILLERMO ANTONIO DE JESÚS ARCE MARTÍNEZ EXP:26-002609-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 20 de marzo del año 2026. Isabel Cristina Castillo Navarro, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026192839, publicación número: 1 de 2