Actif
Bien de 167 m² à Moravia, San José
San José, Moravia, San Vicente
Propriété n° 0008174Dossier 26-002609-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,7× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡25 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
4 mai 2026
4 de mayo de 2026
09:15
70 198 601,22 ₡
SETENTA MILLONES CIENTO NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS UN COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
12 mai 2026
12 de mayo de 2026
09:15
52 648 100 ₡
CINCUENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 mai 2026
20 de mayo de 2026
09:15
17 559 650,3 ₡
DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix70 198 601 ₡
Dépôt de garantie35 099 301 ₡
2e enchère
Mise à prix52 648 100 ₡
Dépôt de garantie26 324 050 ₡
3e enchère
Mise à prix17 559 650 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Moravia · valeurs de août 2019
Cette carte des valeurs date de août 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡150 000/m²
Zone 114-01-U37 · Florencia
Terrain de 167 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡24 982 500
0,70×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 30 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, número 8174, Horizontal: F, Derecho: 000, Naturaleza: APTO 7 para uso habitacional
N° de propriété (finca)0008174
Quote-part000
TypeAPTO 7, USO HABITACIONAL
Plan cadastral108337001989
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictSan Vicente
Emplacement completDistrito 1-San Vicente, Cantón Moravia, Provincia De San José
Superficie166.55 m2
Surface (m²)166.55 m²
Limites
NordLUIS FERNANDO VILLALOBOS ALVARADO
SudÁREA COMÚN
EstAPTO 6
OuestAPTO 8
Détail completNORTE: LUIS FERNANDO VILLALOBOS ALVARADO; SUR: ÁREA COMÚN; ESTE: APTO 6; OESTE: APTO 8
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre de acueducto y de paso de A y A (agua y alcantarillado)
Servidumbre para acueducto y paso
Référence : 2011-339200-01-0001-001
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002609-1044-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO CRÉDITO Y SERVICIOS MÚLTIPLES DE LOS MÉDICOS R.L (COOPEMEDICOS R.L)
DéfendeurGUILLERMO ANTONIO DE JESÚS ARCE MARTÍNEZ
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeIsabel Cristina Castillo Navarro
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à20 de marzo de 2026
Date2026-03-20
Résumé
Edicto de remate hipotecario en el que se remata una finca en San José (Moravia, distrito San Vicente) con base inicial de 70,198,601.22 CRC, se señalan tres remates y se indican notas para pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de SETENTA MILLONES CIENTO NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS UN COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2011-339200-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ número 8174 HORIZONTAL: F DERECHO: 000, NATURALEZA: APTO 7 PARA USO HABITACIONAL, SITUADA EN EL DISTRITO 1-SAN VICENTE CANTÓN 14-MORAVIA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ, LINDEROS: NORTE: LUIS FERNANDO VILLALOBOS ALVARADO, SUR: ÁREA COMÚN, ESTE: APTO 6, OESTE: APTO 8, MIDE: CIENTO SESENTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO CRÉDITO Y SERVICIOS MÚLTIPLES DE LOS MÉDICOS R.L (COOPEMEDICOS R.L) contra GUILLERMO ANTONIO DE JESÚS ARCE MARTÍNEZ EXP:26-002609-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 20 de marzo del año 2026. Isabel Cristina Castillo Navarro, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026192839, publicación número: 1 de 2