Ativo
Imóvel de 167 m² em Moravia, San José
San José, Moravia, San Vicente
Matrícula 0008174Processo 26-002609-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡25 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de maio de 2026
4 de mayo de 2026
09:15
₡ 70.198.601,22
SETENTA MILLONES CIENTO NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS UN COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
12 de maio de 2026
12 de mayo de 2026
09:15
₡ 52.648.100
CINCUENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
20 de maio de 2026
20 de mayo de 2026
09:15
₡ 17.559.650,3
DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 70.198.601
Depósito para participar₡ 35.099.301
2º leilão
Lance mínimo₡ 52.648.100
Depósito para participar₡ 26.324.050
3º leilão
Lance mínimo₡ 17.559.650
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Moravia · valores de agosto de 2019
Este mapa de valores é de agosto de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡150.000/m²
Zona 114-01-U37 · Florencia
Terreno de 167 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡24.982.500
0,70×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 30% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, número 8174, Horizontal: F, Derecho: 000, Naturaleza: APTO 7 para uso habitacional
Matrícula (finca)0008174
Fração000
TipoAPTO 7, USO HABITACIONAL
Planta cadastral108337001989
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoMoravia
DistritoSan Vicente
Localização completaDistrito 1-San Vicente, Cantón Moravia, Provincia De San José
Medida166.55 m2
Área (m²)166.55 m²
Limites
NorteLUIS FERNANDO VILLALOBOS ALVARADO
SulÁREA COMÚN
LesteAPTO 6
OesteAPTO 8
Detalhe completoNORTE: LUIS FERNANDO VILLALOBOS ALVARADO; SUR: ÁREA COMÚN; ESTE: APTO 6; OESTE: APTO 8
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre de acueducto y de paso de A y A (agua y alcantarillado)
Servidumbre para acueducto y paso
Referência: 2011-339200-01-0001-001
Informações do processo
Nº do processo26-002609-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO CRÉDITO Y SERVICIOS MÚLTIPLES DE LOS MÉDICOS R.L (COOPEMEDICOS R.L)
RéuGUILLERMO ANTONIO DE JESÚS ARCE MARTÍNEZ
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizIsabel Cristina Castillo Navarro
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em20 de marzo de 2026
Data2026-03-20
Resumo
Edicto de remate hipotecario en el que se remata una finca en San José (Moravia, distrito San Vicente) con base inicial de 70,198,601.22 CRC, se señalan tres remates y se indican notas para pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de SETENTA MILLONES CIENTO NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS UN COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2011-339200-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ número 8174 HORIZONTAL: F DERECHO: 000, NATURALEZA: APTO 7 PARA USO HABITACIONAL, SITUADA EN EL DISTRITO 1-SAN VICENTE CANTÓN 14-MORAVIA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ, LINDEROS: NORTE: LUIS FERNANDO VILLALOBOS ALVARADO, SUR: ÁREA COMÚN, ESTE: APTO 6, OESTE: APTO 8, MIDE: CIENTO SESENTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO CRÉDITO Y SERVICIOS MÚLTIPLES DE LOS MÉDICOS R.L (COOPEMEDICOS R.L) contra GUILLERMO ANTONIO DE JESÚS ARCE MARTÍNEZ EXP:26-002609-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 20 de marzo del año 2026. Isabel Cristina Castillo Navarro, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026192839, publicación número: 1 de 2