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Terrain agricole de 15,4 ha à Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Propriété n° 0195645Dossier 26-002614-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 8 oct. 2026, 8:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,02× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡176,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 22 septembre 2026
veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 08:30
12 000 000 ₡
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 30 septembre 2026
treinta de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 08:30
9 000 000 ₡
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 8 octobre 2026
ocho de octubre de dos mil veintiséis
schedule 08:30
3 000 000 ₡
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix12 000 000 ₡
Dépôt de garantie6 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 000 000 ₡
Dépôt de garantie4 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 150/m²
Zone 706-01-R06 · El Edén - El Hogar Durman - Los
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 150/m² (706-01-R06) et urbain ₡11 000/m² (706-01-U06 · La Guaria - Olivos - Parismina). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (153 862 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 153,862 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡176 941 300
0,02×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 98 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère22 sept. 2026
₡12 000 000· ₡78/m²0,07×
2e enchère30 sept. 2026
₡9 000 000· ₡58/m²0,05×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0195645
Province du registrePropietario registrado no especificado
Quote-part001
TypeTerreno Potrero con quebrada en medio
Plan cadastralL-2137348-2019
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictGuácimo
Emplacement completDistrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón
Superficie153862 m2
Surface (m²)153,862 m²
NordCALLE PÚBLICA
SudBASILIA ALVARADO MURILLO
EstALFONSO ARTAVIA ALVARADO
OuestJOSÉ MORA SOLANO Y LUIS ZÚÑIGA PANIAGUA
Détail completNorte CALLE PÚBLICA; Sur BASILIA ALVARADO MURILLO; Este ALFONSO ARTAVIA ALVARADO; Oeste JOSÉ MORA SOLANO Y LUIS ZÚÑIGA PANIAGUA
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
  • Plano: L-2137348-2019
  • Área de 153862 m2
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a nombre de este despacho.
N° de dossier26-002614-1209-CJ
Type de procédureRemate judicial - ejecución hipotecaria
DemandeurRODRIGO JOSE ALFARO GUEVARA
Défendeur3101-909043 S.A.
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeLilliana Elisa Garro Sanchez
FonctionJueza
Émis à17 de agosto del año 2026
Date2026-08-17

Edicto de remate judicial de la finca inscrita en Limón (matrícula 195645) en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RODRIGO JOSE ALFARO GUEVARA contra 3101-909043 S.A. Base de remate 12 millones CRC; remates subsiguientes de 9 y 3 millones; publicación N° 2026208847; Juzgado de Cobro de Pococí; fecha 17-08-2026.

  • Base de remate: 12,000,000 CRC exactos
  • Finca ubicada en Limón, Distrito Guácimo, Asentamiento El Hogar, Parcela P-71-13-110
  • Libre de gravámenes hipotecarios
  • Notas: Pago con cheque certificado debe ser a favor del despacho

article Texte original de l'avis de vente

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