Ativo
Terreno agrícola de 15,4 ha em Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Guácimo
Matrícula 0195645Processo 26-002614-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,02× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡176,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
22 de setembro de 2026
veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
08:30
₡ 12.000.000
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
30 de setembro de 2026
treinta de setiembre de dos mil veintiséis
08:30
₡ 9.000.000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
8 de outubro de 2026
ocho de octubre de dos mil veintiséis
08:30
₡ 3.000.000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 12.000.000
Depósito para participar₡ 6.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.000.000
Depósito para participar₡ 4.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.150/m²
Zona 706-01-R06 · El Edén - El Hogar Durman - Los
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.150/m² (706-01-R06) e urbano ₡11.000/m² (706-01-U06 · La Guaria - Olivos - Parismina). Mostramos o valor rural porque o terreno (153.862 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 153,862 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡176.941.300
0,02×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 98% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca inscrita en la matrícula 195645, Parcela P-71-13-110, Potrero con quebrada en medio, Asentamiento El Hogar, Distrito 1Guácimo, Cantón 6 Guácimo, Provincia Limón
Matrícula (finca)0195645
Província do registroPropietario registrado no especificado
Fração001
TipoTerreno Potrero con quebrada en medio
Planta cadastralL-2137348-2019
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoGuácimo
Localização completaDistrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón
Medida153862 m2
Área (m²)153,862 m²
Limites
NorteCALLE PÚBLICA
SulBASILIA ALVARADO MURILLO
LesteALFONSO ARTAVIA ALVARADO
OesteJOSÉ MORA SOLANO Y LUIS ZÚÑIGA PANIAGUA
Detalhe completoNorte CALLE PÚBLICA; Sur BASILIA ALVARADO MURILLO; Este ALFONSO ARTAVIA ALVARADO; Oeste JOSÉ MORA SOLANO Y LUIS ZÚÑIGA PANIAGUA
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Plano: L-2137348-2019
- Área de 153862 m2
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a nombre de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-002614-1209-CJ
Tipo de processoRemate judicial - ejecución hipotecaria
Autor (credor)RODRIGO JOSE ALFARO GUEVARA
Réu3101-909043 S.A.
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón
Emissão
JuizLilliana Elisa Garro Sanchez
CargoJueza
Emitido em17 de agosto del año 2026
Data2026-08-17
Resumo
Edicto de remate judicial de la finca inscrita en Limón (matrícula 195645) en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RODRIGO JOSE ALFARO GUEVARA contra 3101-909043 S.A. Base de remate 12 millones CRC; remates subsiguientes de 9 y 3 millones; publicación N° 2026208847; Juzgado de Cobro de Pococí; fecha 17-08-2026.
Notas gerais
- Base de remate: 12,000,000 CRC exactos
- Finca ubicada en Limón, Distrito Guácimo, Asentamiento El Hogar, Parcela P-71-13-110
- Libre de gravámenes hipotecarios
- Notas: Pago con cheque certificado debe ser a favor del despacho
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando USO REF:1787 269 001 CITAS: 268-06062-01-0903-001, USO REF: 1787 291 001 CITAS: 268-06062-01-0912-001, RESERVAS LEY FORESTAL CITAS: 2024-452832-01-0013001, RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 2024-452832-01-0014-001, USO DE SUELOS LEY 7779 CITAS: 2024-452832-01-0015-001, RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 2024-452832-01-0016-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 2024-452832-01-0017-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ciento noventa y cinco mil seiscientos cuarenta y cinco, derecho cero cero uno, la cual es terreno POTRERO CON QUEBRADA EN MEDIO, ASENTAMIENTO EL HOGAR, PARCELA P-71-13-110. Situada en el DISTRITO 1-GUACIMO, CANTÓN 6-GUACIMO, de la provincia de 7-LIMON. COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA; al SUR BASILIA ALVARADO MURILLO; al ESTE ALFONSO ARTAVIA ALVARADO y al OESTE JOSÉ MORA SOLANO Y LUIS ZÚÑIGA PANIAGUA. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS. PLANO: L-2137348-2019. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RODRIGO JOSE ALFARO GUEVARA contra 3101-909043 S.A. EXP:26-002614-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 17 de agosto del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sanchez, Jueza. Referencia N°: 2026208847, publicación número: 1 de 2