Ativo
Terreno de 394 m² em Abangares, Guanacaste
Guanacaste, Abangares, Las Juntas
Matrícula 0104830Processo 26-002616-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,8× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
10 de novembro de 2026
nueve horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis
09:30
₡ 21.870.432,17
VEINTIÚN MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
18 de novembro de 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
09:30
₡ 16.402.824,13
DIECISÉIS MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL OCHOCIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
26 de novembro de 2026
veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis
09:30
₡ 5.467.010
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS OCHO COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 21.870.432
Depósito para participar₡ 10.935.216
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.402.824
Depósito para participar₡ 8.201.412
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.467.010
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Abangares · valores de junho de 2017
Este mapa de valores é de junho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 507-01-U05 · Palo Hueco
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡20.000/m² (507-01-U05) e rural ₡2.800/m² (507-01-R05 · Valle Del Río). Mostramos o valor urbano porque o terreno (394 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 394 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.885.600
2,77×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 177% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0104830
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE VEINTITRÉS G
Planta cadastralG-0405060-1997
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoAbangares
DistritoLas Juntas
Localização completaDistrito 1-Las Juntas, Cantón 7-Abangares, Provincia De Guanacaste
MedidaTRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CON VEINTIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)394.28 m²
Limites
Detalhe completoNORDESTE: GANADERA EL CORDERITO S.A.; NOROESTE: GANADERA EL CORDERITO S.A.; SURESTE: CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 10.00 METROS; SUROESTE: GANADERA EL CORDERITO S.A.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES
Observações detalhadas
- Se observa que se indica el requerimiento de cheque certificado a favor del despacho para pagos.
Condições do leilão
- Remate por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Informações do processo
Nº do processo26-002616-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOCIQUE R.L.
RéuWAYNER RAMÍREZ RODRÍGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
Emissão
JuizLic. Luis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido emonce horas con veintiseis minutos del veintisiete de Agosto del dos mil veintiseis
Data2026-08-27
Resumo
Edicto de remate judicial referente al proceso de ejecución hipotecaria entre COOCIQUE R.L. y WAYNER RAMÍREZ RODRÍGUEZ, con finca en Guanacaste, matrícula 104830, naturaleza: terreno para construir (Lote Veintitrés G), plano G-0405060-1997 e identificador predial 507010104830. Subasta inicial a las 09:30 del 10 de noviembre de 2026, con remates sucesivos (16,402,824.13 CRC y 5,467,006.04 CRC) si no hay oferentes. Publicación N° 2026210583, 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto dos veces.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de VEINTIÚN MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 332-13908-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento cuatro mil ochocientos treinta, derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE LOTE VEINTITRÉS G SITUADA EN EL DISTRITO 1-LAS JUNTAS CANTON 7-ABANGARES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORESTE: GANADERA EL CORDERITO S.A.; NOROESTE: GANADERA EL CORDERITO S.A.; SURESTE: CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 10.00 METROS; SUROESTE: GANADERA EL CORDERITO S.A. MIDE: TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CON VEINTIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0405060-1997. IDENTIFICADOR PREDIAL: 507010104830. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL OCHOCIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS OCHO COLONES CON CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L. contra WAYNER RAMÍREZ RODRÍGUEZ EXP:26-002616-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con veintiseis minutos del veintisiete de Agosto del dos mil veintiseis. Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026210583, publicación número: 1 de 2