edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002629-1209-CJ
Limón, Siquirres, Germania
Precio Base (1º Remate) CRC 22,542,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Siquirres · valores de 2020
Este mapa de valores es de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡12,000/m²
Zona 703-04-U07 · Babilonia
Terreno de 159 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1,906,800
11.82×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 1082 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002629-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoDARIANE AGUILAR ORTEGA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 15, 2026
dieciséis horas cero minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis
dieciséis horas cero minutos
CRC 22,542,000
VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y UN MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
October 23, 2026
del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis
dieciséis horas cero minutos
CRC 16,906,500
DIECISÉIS MILLONES NOVECIENTOS SEIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 2, 2026
del dos de noviembre de dos mil veintiséis
dieciséis horas cero minutos
CRC 5,635,500
CINCO MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 22,542,000
Depósito para participarCRC 11,271,000
2º Remate
BaseCRC 16,906,500
Depósito para participarCRC 8,453,250
3º Remate
BaseCRC 5,635,500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — LOTE A-2-TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0044822
Derecho000
TipoTerreno
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónSiquirres
DistritoGermania
Ubicación CompletaLimón, Distrito 4 Germania, Cantón 3 Siquirres
Medida158.9 m2
Área (m²)158.9 m²
Linderos
NorteCalle pública con 16 m
SurLote A-1 John Lee Pennant Ried
EsteCalle pública con 10 m
OesteLote A-3 Marlene Smith Smith
Detalle CompletoAl Norte Calle Pública con 16m; al Sur Lote A-1 John Lee Pennant Ried; al Este Calle Pública con 10m; al Oeste Lote A-3 Marlene Smith Smith
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 372-09928-01-0903-001
Condiciones del Remate
- Remate por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Bases y porcentajes establecidos para remates sucesivos.
Emisión
JuezEida Virginia Madrigal Camacho
CargoDecisor/a
Emitido en23 de julio del año 2026.
Fecha2026-07-23
Resumen
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en LIMÓN (Distrito 4 Germania, Cantón 3 Siquirres) matrícula 44822, lote A-2, terreno para construir, base original 22,541,995.13 CRC; remates programados 15 Oct 2026 16:00, 23 Oct 2026 16:00 (75%); 2 Nov 2026 16:00 (25%); Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Dariane Aguilar Ortega; EXP 26-002629-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí.
Notas Generales
- CITAS: 372-09928-01-0903-001
- NOTAS: En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y UN MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON TRECE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 372-09928-01-0903-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número cuarenta y cuatro mil ochocientos veintidós, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno LOTE A-2-TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-GERMANIA, CANTÓN 3-SIQUIRRES, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 16MTS; al SUR LOTE A-1-JOHN LEE PENNANT RIED; al ESTE CALLE PUBLICA CON 10MTS y al OESTE LOTE A-3 MARLENE SMITH SMITH. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y OCHO METROS CON NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las dieciséis horas cero minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las dieciséis horas cero minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES NOVECIENTOS SEIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las dieciséis horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra DARIANE AGUILAR ORTEGA EXP:26-002629-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 23 de julio del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208080, publicación número: 1 de 2