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Land (159 m²) in Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, Germania
Property no. 0044822Case 26-002629-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
8.9× the tax value
Land ≈ ₡1.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 15, 2026
dieciséis horas cero minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis
dieciséis horas cero minutos
₡22,541,995.13
VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y UN MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 23, 2026
del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis
dieciséis horas cero minutos
₡16,906,496.35
DIECISÉIS MILLONES NOVECIENTOS SEIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 2, 2026
del dos de noviembre de dos mil veintiséis
dieciséis horas cero minutos
₡5,635,498.78
CINCO MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡22,541,995
Deposit to bid₡11,270,998
2nd Auction
Base price₡16,906,496
Deposit to bid₡8,453,248
3rd Auction
Base price₡5,635,499
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Siquirres · values from 2020
This value map is from 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡12,000/m²
Zone 703-04-U07 · Babilonia
159 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡1,906,800
8.87×
Above the tax-assessed value
The 2nd auction base price is 787% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — LOTE A-2-TERRENO PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0044822
Share000
TypeTerreno
Location and Size
ProvinceLimón
CantonSiquirres
DistrictGermania
Full LocationLimón, Distrito 4 Germania, Cantón 3 Siquirres
Size158.9 m2
Area (m²)158.9 m²
Boundaries
NorthCalle pública con 16 m
SouthLote A-1 John Lee Pennant Ried
EastCalle pública con 10 m
WestLote A-3 Marlene Smith Smith
Full DetailAl Norte Calle Pública con 16m; al Sur Lote A-1 John Lee Pennant Ried; al Este Calle Pública con 10m; al Oeste Lote A-3 Marlene Smith Smith
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 372-09928-01-0903-001
Auction Conditions
- Remate por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Bases y porcentajes establecidos para remates sucesivos.
Case Information
Case Number26-002629-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantDARIANE AGUILAR ORTEGA
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPococí, Limón, Costa Rica
Issuance
JudgeEida Virginia Madrigal Camacho
PositionDecisor/a
Issued in23 de julio del año 2026.
Date2026-07-23
Summary
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en LIMÓN (Distrito 4 Germania, Cantón 3 Siquirres) matrícula 44822, lote A-2, terreno para construir, base original 22,541,995.13 CRC; remates programados 15 Oct 2026 16:00, 23 Oct 2026 16:00 (75%); 2 Nov 2026 16:00 (25%); Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Dariane Aguilar Ortega; EXP 26-002629-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí.
General Notes
- CITAS: 372-09928-01-0903-001
- NOTAS: En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y UN MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON TRECE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 372-09928-01-0903-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número cuarenta y cuatro mil ochocientos veintidós, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno LOTE A-2-TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-GERMANIA, CANTÓN 3-SIQUIRRES, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 16MTS; al SUR LOTE A-1-JOHN LEE PENNANT RIED; al ESTE CALLE PUBLICA CON 10MTS y al OESTE LOTE A-3 MARLENE SMITH SMITH. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y OCHO METROS CON NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las dieciséis horas cero minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las dieciséis horas cero minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES NOVECIENTOS SEIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las dieciséis horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra DARIANE AGUILAR ORTEGA EXP:26-002629-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 23 de julio del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208080, publicación número: 1 de 2