Actif
Terrain de 159 m² à Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, Germania
Propriété n° 0044822Dossier 26-002629-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
8,9× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
15 octobre 2026
dieciséis horas cero minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis
dieciséis horas cero minutos
22 541 995,13 ₡
VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y UN MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
23 octobre 2026
del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis
dieciséis horas cero minutos
16 906 496,35 ₡
DIECISÉIS MILLONES NOVECIENTOS SEIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 novembre 2026
del dos de noviembre de dos mil veintiséis
dieciséis horas cero minutos
5 635 498,78 ₡
CINCO MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix22 541 995 ₡
Dépôt de garantie11 270 998 ₡
2e enchère
Mise à prix16 906 496 ₡
Dépôt de garantie8 453 248 ₡
3e enchère
Mise à prix5 635 499 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Siquirres · valeurs de 2020
Cette carte des valeurs date de 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡12 000/m²
Zone 703-04-U07 · Babilonia
Terrain de 159 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 906 800
8,87×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère est supérieure de 787 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — LOTE A-2-TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0044822
Quote-part000
TypeTerreno
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonSiquirres
DistrictGermania
Emplacement completLimón, Distrito 4 Germania, Cantón 3 Siquirres
Superficie158.9 m2
Surface (m²)158.9 m²
Limites
NordCalle pública con 16 m
SudLote A-1 John Lee Pennant Ried
EstCalle pública con 10 m
OuestLote A-3 Marlene Smith Smith
Détail completAl Norte Calle Pública con 16m; al Sur Lote A-1 John Lee Pennant Ried; al Este Calle Pública con 10m; al Oeste Lote A-3 Marlene Smith Smith
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 372-09928-01-0903-001
Conditions de la vente
- Remate por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Bases y porcentajes establecidos para remates sucesivos.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002629-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurDARIANE AGUILAR ORTEGA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPococí, Limón, Costa Rica
Émission
JugeEida Virginia Madrigal Camacho
FonctionDecisor/a
Émis à23 de julio del año 2026.
Date2026-07-23
Résumé
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en LIMÓN (Distrito 4 Germania, Cantón 3 Siquirres) matrícula 44822, lote A-2, terreno para construir, base original 22,541,995.13 CRC; remates programados 15 Oct 2026 16:00, 23 Oct 2026 16:00 (75%); 2 Nov 2026 16:00 (25%); Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Dariane Aguilar Ortega; EXP 26-002629-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí.
Notes générales
- CITAS: 372-09928-01-0903-001
- NOTAS: En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y UN MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON TRECE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 372-09928-01-0903-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número cuarenta y cuatro mil ochocientos veintidós, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno LOTE A-2-TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-GERMANIA, CANTÓN 3-SIQUIRRES, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 16MTS; al SUR LOTE A-1-JOHN LEE PENNANT RIED; al ESTE CALLE PUBLICA CON 10MTS y al OESTE LOTE A-3 MARLENE SMITH SMITH. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y OCHO METROS CON NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las dieciséis horas cero minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las dieciséis horas cero minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES NOVECIENTOS SEIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las dieciséis horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra DARIANE AGUILAR ORTEGA EXP:26-002629-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 23 de julio del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208080, publicación número: 1 de 2