Ativo
Terreno de 159 m² em Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, Germania
Matrícula 0044822Processo 26-002629-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
8,9× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
15 de outubro de 2026
dieciséis horas cero minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis
dieciséis horas cero minutos
₡ 22.541.995,13
VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y UN MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
23 de outubro de 2026
del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis
dieciséis horas cero minutos
₡ 16.906.496,35
DIECISÉIS MILLONES NOVECIENTOS SEIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
2 de novembro de 2026
del dos de noviembre de dos mil veintiséis
dieciséis horas cero minutos
₡ 5.635.498,78
CINCO MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 22.541.995
Depósito para participar₡ 11.270.998
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.906.496
Depósito para participar₡ 8.453.248
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.635.499
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Siquirres · valores de 2020
Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡12.000/m²
Zona 703-04-U07 · Babilonia
Terreno de 159 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.906.800
8,87×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 787% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — LOTE A-2-TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0044822
Fração000
TipoTerreno
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoSiquirres
DistritoGermania
Localização completaLimón, Distrito 4 Germania, Cantón 3 Siquirres
Medida158.9 m2
Área (m²)158.9 m²
Limites
NorteCalle pública con 16 m
SulLote A-1 John Lee Pennant Ried
LesteCalle pública con 10 m
OesteLote A-3 Marlene Smith Smith
Detalhe completoAl Norte Calle Pública con 16m; al Sur Lote A-1 John Lee Pennant Ried; al Este Calle Pública con 10m; al Oeste Lote A-3 Marlene Smith Smith
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 372-09928-01-0903-001
Condições do leilão
- Remate por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Bases y porcentajes establecidos para remates sucesivos.
Informações do processo
Nº do processo26-002629-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuDARIANE AGUILAR ORTEGA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón, Costa Rica
Emissão
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoDecisor/a
Emitido em23 de julio del año 2026.
Data2026-07-23
Resumo
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en LIMÓN (Distrito 4 Germania, Cantón 3 Siquirres) matrícula 44822, lote A-2, terreno para construir, base original 22,541,995.13 CRC; remates programados 15 Oct 2026 16:00, 23 Oct 2026 16:00 (75%); 2 Nov 2026 16:00 (25%); Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Dariane Aguilar Ortega; EXP 26-002629-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí.
Notas gerais
- CITAS: 372-09928-01-0903-001
- NOTAS: En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y UN MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON TRECE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 372-09928-01-0903-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número cuarenta y cuatro mil ochocientos veintidós, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno LOTE A-2-TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-GERMANIA, CANTÓN 3-SIQUIRRES, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 16MTS; al SUR LOTE A-1-JOHN LEE PENNANT RIED; al ESTE CALLE PUBLICA CON 10MTS y al OESTE LOTE A-3 MARLENE SMITH SMITH. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y OCHO METROS CON NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las dieciséis horas cero minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las dieciséis horas cero minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES NOVECIENTOS SEIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las dieciséis horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra DARIANE AGUILAR ORTEGA EXP:26-002629-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 23 de julio del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208080, publicación número: 1 de 2