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Terrain de 329 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Propriété n° 0163453Dossier 26-002630-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Prochaine : 1re enchèrelun. 9 nov. 2026, 11:00 · dans 24 jours
Mise à prix16 500 000 ₡Dépôt : 8 250 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,8× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 9 novembre 2026
nueve de noviembre de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
16 500 000 ₡
DIECISEIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 novembre 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
12 375 000 ₡
DOCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 25 novembre 2026
veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
4 125 000 ₡
CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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1re enchère
Mise à prix16 500 000 ₡
Dépôt de garantie8 250 000 ₡
2e enchère
Mise à prix12 375 000 ₡
Dépôt de garantie6 187 500 ₡
3e enchère
Mise à prix4 125 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡18 000/m²
Zone 702-01-U57 · Río Blanco
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡18 000/m² (702-01-U57) et rural ₡1 650/m² (702-01-R57 · La Marina). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (329 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 329 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 922 000
2,79×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 179 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère17 nov. 2026
₡12 375 000· ₡37 614/m²2,09×
3e enchère25 nov. 2026
₡4 125 000· ₡12 538/m²0,70×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0163453
Quote-part000
Typeterreno de solar
Plan cadastral719048862016
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Emplacement completLimón, Pococí, Guápiles
Superficie329 metros cuadrados
Surface (m²)329 m²
NordSERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 13 METROS LINEALES
SudALVARO ESPELETA BARRANTES
EstLILLIANA MAYELA ESPELETA BARRANTES
OuestLILLIANA MAYELA ESPELETA BARRANTES
Détail completNorte: Servidumbre de paso con 13 metros de frente; Sur: Alvaro Espeleta Barrantes; Este: Lilliana Mayela Espeleta Barrantes; Oeste: Lilliana Mayela Espeleta Barrantes
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationscon reservas y restricciones
  • Referencia N°: 2026210491
  • Publicación N°: 1 de 2
  • Juzgado de Cobro de Pococí
  • 11 de agosto de 2026
  • Lilliana Elisa Garro Sánchez, Jueza
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO contra JAMES DOUGLAS USAGA RUIZ, SORLEY MARIA ARCE
N° de dossier26-002630-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurJAMES DOUGLAS USAGA RUIZ; SORLEY MARIA ARCE
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeLilliana Elisa Garro Sánchez
FonctionJueza
Émis à11 de agosto del año 2026
Date2026-08-11

Edicto de remate de una finca en Pococí, Limón, matrícula 163453, derecho 000; base de 16,500,000 CRC; remates a las 11:00 del 9 nov 2026, 17 nov 2026 y 25 nov 2026 con bases respectivas de 16,500,000; 12,375,000; 4,125,000; ubicación en Guápiles, Pococí, Limón; Juzgado de Cobro de Pococí; Expediente 26-002630-1209-CJ; Referencia 2026210491, 1 de 2.

  • Notas: Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas.

article Texte original de l'avis de vente

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