Ativo

Terreno de 329 m² em Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Matrícula 0163453Processo 26-002630-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Próximo: 1º leilãoseg., 9 de nov. de 2026, 11:00 · faltam 24 dias
Lance mínimo₡ 16.500.000Depósito: ₡ 8.250.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,8× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 9 de novembro de 2026
nueve de noviembre de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 16.500.000
DIECISEIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de novembro de 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 12.375.000
DOCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 25 de novembro de 2026
veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 4.125.000
CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 16.500.000
Depósito para participar₡ 8.250.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.375.000
Depósito para participar₡ 6.187.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.125.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡18.000/m²
Zona 702-01-U57 · Río Blanco
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡18.000/m² (702-01-U57) e rural ₡1.650/m² (702-01-R57 · La Marina). Mostramos o valor urbano porque o terreno (329 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 329 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.922.000
2,79×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 179% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão17 de nov. de 2026
₡12.375.000· ₡37.614/m²2,09×
3º leilão25 de nov. de 2026
₡4.125.000· ₡12.538/m²0,70×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0163453
Fração000
Tipoterreno de solar
Planta cadastral719048862016
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoGuápiles
Localização completaLimón, Pococí, Guápiles
Medida329 metros cuadrados
Área (m²)329 m²
NorteSERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 13 METROS LINEALES
SulALVARO ESPELETA BARRANTES
LesteLILLIANA MAYELA ESPELETA BARRANTES
OesteLILLIANA MAYELA ESPELETA BARRANTES
Detalhe completoNorte: Servidumbre de paso con 13 metros de frente; Sur: Alvaro Espeleta Barrantes; Este: Lilliana Mayela Espeleta Barrantes; Oeste: Lilliana Mayela Espeleta Barrantes
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõescon reservas y restricciones
  • Referencia N°: 2026210491
  • Publicación N°: 1 de 2
  • Juzgado de Cobro de Pococí
  • 11 de agosto de 2026
  • Lilliana Elisa Garro Sánchez, Jueza
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO contra JAMES DOUGLAS USAGA RUIZ, SORLEY MARIA ARCE
Nº do processo26-002630-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuJAMES DOUGLAS USAGA RUIZ; SORLEY MARIA ARCE
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón
JuizLilliana Elisa Garro Sánchez
CargoJueza
Emitido em11 de agosto del año 2026
Data2026-08-11

Edicto de remate de una finca en Pococí, Limón, matrícula 163453, derecho 000; base de 16,500,000 CRC; remates a las 11:00 del 9 nov 2026, 17 nov 2026 y 25 nov 2026 con bases respectivas de 16,500,000; 12,375,000; 4,125,000; ubicación en Guápiles, Pococí, Limón; Juzgado de Cobro de Pococí; Expediente 26-002630-1209-CJ; Referencia 2026210491, 1 de 2.

  • Notas: Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas.

article Texto original do edital

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