edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002638-1157-CJ
ALAJUELA, ALAJUELA, TURRUCARES
Precio Base (1º Remate) CRC 29,501,900
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002638-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBNCR (Banco Nacional de Costa Rica)
DemandadoCarlos Samuel Sanchez Moreno; Carlos Simon Sanchez Mariño
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
August 17, 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
a las ocho horas cuarenta y cinco minutos
CRC 29,501,900
VEINTINUEVE MILLONES QUINIENTOS UNO MIL NOVECIENTA CUARENTA Y OCHO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
August 25, 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
a las ocho horas cuarenta y cinco minutos
CRC 22,126,500
VEINTIDÓS MILLONES CIENTO VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
September 3, 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis
a las ocho horas cuarenta y cinco minutos
CRC 7,375,490
SIETE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON DOS CÉNTIMOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE 22
Finca / Matrícula0523993
PartidoBNCR
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-1767870-2014
Ubicación y Medida
ProvinciaALAJUELA
CantónALAJUELA
DistritoTURRUCARES
Ubicación CompletaDISTRITO 11-TURRUCARES, CANTÓN 1-ALAJUELA, PROVINCIA ALAJUELA
MedidaTRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)397 m²
Linderos
NorteLOTE 23 DE INMOBILIARIA LA ESTANCIA DEL SOL S.A. DE TURRUCARES S.A.
SurLOTE 18, 21 Y 17 INMOBILIARIA LA ESTANCIA DEL SOL S.A.
EsteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13.65 CENTIMETROS LINEALES
OesteINMOBILIARIA LA ESTANCIA DEL SOL S.A.
Detalle CompletoNORTE: LOTE 23 DE INMOBILIARIA LA ESTANCIA DEL SOL S.A. DE TURRUCARES S.A.; SUR: LOTE 18, 21 Y 17 INMOBILIARIA LA ESTANCIA DEL SOL S.A.; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13.65 CENTIMETROS LINEALES; OESTE: INMOBILIARIA LA ESTANCIA DEL SOL S.A.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Condiciones del Remate
- libre de gravámenes y anotaciones
Emisión
JuezJazmin Núñez Alfaro
CargoJuez Tramitador/a
Emitido enSe señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis.
Fecha2026-08-17
Resumen
Edicto de remate hipotecario en el proceso de ejecución hipotecaria de BNCR contra Carlos Samuel Sanchez Moreno y Carlos Simon Sanchez Mariño, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Finca en Alajuela, matrícula 523993-000, terreno para construir, Lote 22, Distrito 11-Turrrucares, Cantón 1-Alajuela, Provincia de Alajuela. Plano A-1767870-2014; Identificador Predial 20111052399. Subasta programada para 17-08-2026 a las 08:45, con base de 29,501,948.07 CRC; segundas y terceras subastas el 25-08-2026 y 03-09-2026 con bases de 22,126,461.05 CRC (75%) y 7,375,487.02 CRC (25%) respectivamente.
Notas Generales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de VEINTINUEVE MILLONES QUINIENTOS UNO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 523993-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE NUMERO 22. Situada en el DISTRITO 11-TURRUCARES, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE LOTE 23 DE INMOBILIARIA LA ESTANCIA DEL SOL S.A. DE TURRUCARES S.A.; al SUR LOTE 18, 21 Y 17 INMOBILIARIA LA ESTANCIA DEL SOL S.A.; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13.65 CENTIMETROS LINEALES y al OESTE INMOBILIARIA LA ESTANCIA DEL SOL S.A. MIDE: TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS, PLANO: A-1767870-2014, IDENTIFICADOR PREDIAL: 20111052399. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES CIENTO VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BNCR contra CARLOS SAMUEL SANCHEZ MORENO, CARLOS SIMON SANCHEZ MARIÑO EXP:26-002638-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 17 de julio del año 2026. Jazmin Núñez Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204203, publicación número: 1 de 2