edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002638-1157-CJ
Alajuela, Alajuela, Turrúcares
Precio Base (1º Remate) CRC 29,501,900
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002638-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBNCR (Banco Nacional de Costa Rica)
DemandadoCarlos Samuel Sanchez Moreno; Carlos Simon Sanchez Mariño
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
August 17, 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
a las ocho horas cuarenta y cinco minutos
CRC 29,501,900
VEINTINUEVE MILLONES QUINIENTOS UNO MIL NOVECIENTA CUARENTA Y OCHO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
August 25, 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
a las ocho horas cuarenta y cinco minutos
CRC 22,126,500
VEINTIDÓS MILLONES CIENTO VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
September 3, 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis
a las ocho horas cuarenta y cinco minutos
CRC 7,375,490
SIETE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON DOS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 29,501,900
Depósito para participarCRC 14,750,950
2º Remate
BaseCRC 22,126,500
Depósito para participarCRC 11,063,250
3º Remate
BaseCRC 7,375,490
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE 22
Finca / Matrícula0523993
PartidoBNCR
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-1767870-2014
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoTurrúcares
Ubicación CompletaDistrito 11-Turrúcares, Cantón 1-Alajuela, Provincia Alajuela
MedidaTRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)397 m²
Linderos
NorteLOTE 23 DE INMOBILIARIA LA ESTANCIA DEL SOL S.A. DE TURRUCARES S.A.
SurLOTE 18, 21 Y 17 INMOBILIARIA LA ESTANCIA DEL SOL S.A.
EsteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13.65 CENTIMETROS LINEALES
OesteINMOBILIARIA LA ESTANCIA DEL SOL S.A.
Detalle CompletoNORTE: LOTE 23 DE INMOBILIARIA LA ESTANCIA DEL SOL S.A. DE TURRUCARES S.A.; SUR: LOTE 18, 21 Y 17 INMOBILIARIA LA ESTANCIA DEL SOL S.A.; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13.65 CENTIMETROS LINEALES; OESTE: INMOBILIARIA LA ESTANCIA DEL SOL S.A.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Condiciones del Remate
- libre de gravámenes y anotaciones
Emisión
JuezJazmin Núñez Alfaro
CargoJuez Tramitador/a
Emitido enSe señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis.
Fecha2026-08-17
Resumen
Edicto de remate hipotecario en el proceso de ejecución hipotecaria de BNCR contra Carlos Samuel Sanchez Moreno y Carlos Simon Sanchez Mariño, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Finca en Alajuela, matrícula 523993-000, terreno para construir, Lote 22, Distrito 11-Turrrucares, Cantón 1-Alajuela, Provincia de Alajuela. Plano A-1767870-2014; Identificador Predial 20111052399. Subasta programada para 17-08-2026 a las 08:45, con base de 29,501,948.07 CRC; segundas y terceras subastas el 25-08-2026 y 03-09-2026 con bases de 22,126,461.05 CRC (75%) y 7,375,487.02 CRC (25%) respectivamente.
Notas Generales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de VEINTINUEVE MILLONES QUINIENTOS UNO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 523993-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE NUMERO 22. Situada en el DISTRITO 11-TURRUCARES, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE LOTE 23 DE INMOBILIARIA LA ESTANCIA DEL SOL S.A. DE TURRUCARES S.A.; al SUR LOTE 18, 21 Y 17 INMOBILIARIA LA ESTANCIA DEL SOL S.A.; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13.65 CENTIMETROS LINEALES y al OESTE INMOBILIARIA LA ESTANCIA DEL SOL S.A. MIDE: TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS, PLANO: A-1767870-2014, IDENTIFICADOR PREDIAL: 20111052399. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES CIENTO VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BNCR contra CARLOS SAMUEL SANCHEZ MORENO, CARLOS SIMON SANCHEZ MARIÑO EXP:26-002638-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 17 de julio del año 2026. Jazmin Núñez Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204203, publicación número: 1 de 2