Active
Land (397 m²) in Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Turrúcares
Property no. 0523993Case 26-002638-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
August 17, 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
a las ocho horas cuarenta y cinco minutos
₡29,501,948.07
VEINTINUEVE MILLONES QUINIENTOS UNO MIL NOVECIENTA CUARENTA Y OCHO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 25, 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
a las ocho horas cuarenta y cinco minutos
₡22,126,461.05
VEINTIDÓS MILLONES CIENTO VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 3, 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis
a las ocho horas cuarenta y cinco minutos
₡7,375,487.02
SIETE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON DOS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡29,501,948
Deposit to bid₡14,750,974
2nd Auction
Base price₡22,126,461
Deposit to bid₡11,063,231
3rd Auction
Base price₡7,375,487
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE 22
Property / Registration No.0523993
Registry provinceBNCR
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanA-1767870-2014
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictTurrúcares
Full LocationDistrito 11-Turrúcares, Cantón 1-Alajuela, Provincia Alajuela
SizeTRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Area (m²)397 m²
Boundaries
NorthLOTE 23 DE INMOBILIARIA LA ESTANCIA DEL SOL S.A. DE TURRUCARES S.A.
SouthLOTE 18, 21 Y 17 INMOBILIARIA LA ESTANCIA DEL SOL S.A.
EastCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13.65 CENTIMETROS LINEALES
WestINMOBILIARIA LA ESTANCIA DEL SOL S.A.
Full DetailNORTE: LOTE 23 DE INMOBILIARIA LA ESTANCIA DEL SOL S.A. DE TURRUCARES S.A.; SUR: LOTE 18, 21 Y 17 INMOBILIARIA LA ESTANCIA DEL SOL S.A.; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13.65 CENTIMETROS LINEALES; OESTE: INMOBILIARIA LA ESTANCIA DEL SOL S.A.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Auction Conditions
- libre de gravámenes y anotaciones
Case Information
Case Number26-002638-1157-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBNCR (Banco Nacional de Costa Rica)
DefendantCarlos Samuel Sanchez Moreno; Carlos Simon Sanchez Mariño
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationAlajuela, Costa Rica
Issuance
JudgeJazmin Núñez Alfaro
PositionJuez Tramitador/a
Issued inSe señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis.
Date2026-08-17
Summary
Edicto de remate hipotecario en el proceso de ejecución hipotecaria de BNCR contra Carlos Samuel Sanchez Moreno y Carlos Simon Sanchez Mariño, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Finca en Alajuela, matrícula 523993-000, terreno para construir, Lote 22, Distrito 11-Turrrucares, Cantón 1-Alajuela, Provincia de Alajuela. Plano A-1767870-2014; Identificador Predial 20111052399. Subasta programada para 17-08-2026 a las 08:45, con base de 29,501,948.07 CRC; segundas y terceras subastas el 25-08-2026 y 03-09-2026 con bases de 22,126,461.05 CRC (75%) y 7,375,487.02 CRC (25%) respectivamente.
General Notes
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de VEINTINUEVE MILLONES QUINIENTOS UNO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 523993-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE NUMERO 22. Situada en el DISTRITO 11-TURRUCARES, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE LOTE 23 DE INMOBILIARIA LA ESTANCIA DEL SOL S.A. DE TURRUCARES S.A.; al SUR LOTE 18, 21 Y 17 INMOBILIARIA LA ESTANCIA DEL SOL S.A.; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13.65 CENTIMETROS LINEALES y al OESTE INMOBILIARIA LA ESTANCIA DEL SOL S.A. MIDE: TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS, PLANO: A-1767870-2014, IDENTIFICADOR PREDIAL: 20111052399. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES CIENTO VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BNCR contra CARLOS SAMUEL SANCHEZ MORENO, CARLOS SIMON SANCHEZ MARIÑO EXP:26-002638-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 17 de julio del año 2026. Jazmin Núñez Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204203, publicación número: 1 de 2