Actif
Terrain de 397 m² à Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Turrúcares
Propriété n° 0523993Dossier 26-002638-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
17 août 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
a las ocho horas cuarenta y cinco minutos
29 501 948,07 ₡
VEINTINUEVE MILLONES QUINIENTOS UNO MIL NOVECIENTA CUARENTA Y OCHO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 août 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
a las ocho horas cuarenta y cinco minutos
22 126 461,05 ₡
VEINTIDÓS MILLONES CIENTO VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 septembre 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis
a las ocho horas cuarenta y cinco minutos
7 375 487,02 ₡
SIETE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix29 501 948 ₡
Dépôt de garantie14 750 974 ₡
2e enchère
Mise à prix22 126 461 ₡
Dépôt de garantie11 063 231 ₡
3e enchère
Mise à prix7 375 487 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Valeur fiscale du terrain : nous n'avons pas la carte des valeurs de Hacienda pour cet emplacement (ou les coordonnées de l'avis sont éloignées des zones cartographiées). Nous couvrons déjà 79 des 82 cantons.
Bien n° 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE 22
N° de propriété (finca)0523993
Province du registreBNCR
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-1767870-2014
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictTurrúcares
Emplacement completDistrito 11-Turrúcares, Cantón 1-Alajuela, Provincia Alajuela
SuperficieTRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Surface (m²)397 m²
Limites
NordLOTE 23 DE INMOBILIARIA LA ESTANCIA DEL SOL S.A. DE TURRUCARES S.A.
SudLOTE 18, 21 Y 17 INMOBILIARIA LA ESTANCIA DEL SOL S.A.
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13.65 CENTIMETROS LINEALES
OuestINMOBILIARIA LA ESTANCIA DEL SOL S.A.
Détail completNORTE: LOTE 23 DE INMOBILIARIA LA ESTANCIA DEL SOL S.A. DE TURRUCARES S.A.; SUR: LOTE 18, 21 Y 17 INMOBILIARIA LA ESTANCIA DEL SOL S.A.; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13.65 CENTIMETROS LINEALES; OESTE: INMOBILIARIA LA ESTANCIA DEL SOL S.A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Conditions de la vente
- libre de gravámenes y anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002638-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBNCR (Banco Nacional de Costa Rica)
DéfendeurCarlos Samuel Sanchez Moreno; Carlos Simon Sanchez Mariño
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeJazmin Núñez Alfaro
FonctionJuez Tramitador/a
Émis àSe señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis.
Date2026-08-17
Résumé
Edicto de remate hipotecario en el proceso de ejecución hipotecaria de BNCR contra Carlos Samuel Sanchez Moreno y Carlos Simon Sanchez Mariño, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Finca en Alajuela, matrícula 523993-000, terreno para construir, Lote 22, Distrito 11-Turrrucares, Cantón 1-Alajuela, Provincia de Alajuela. Plano A-1767870-2014; Identificador Predial 20111052399. Subasta programada para 17-08-2026 a las 08:45, con base de 29,501,948.07 CRC; segundas y terceras subastas el 25-08-2026 y 03-09-2026 con bases de 22,126,461.05 CRC (75%) y 7,375,487.02 CRC (25%) respectivamente.
Notes générales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas; la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de VEINTINUEVE MILLONES QUINIENTOS UNO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 523993-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE NUMERO 22. Situada en el DISTRITO 11-TURRUCARES, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE LOTE 23 DE INMOBILIARIA LA ESTANCIA DEL SOL S.A. DE TURRUCARES S.A.; al SUR LOTE 18, 21 Y 17 INMOBILIARIA LA ESTANCIA DEL SOL S.A.; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13.65 CENTIMETROS LINEALES y al OESTE INMOBILIARIA LA ESTANCIA DEL SOL S.A. MIDE: TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS, PLANO: A-1767870-2014, IDENTIFICADOR PREDIAL: 20111052399. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES CIENTO VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BNCR contra CARLOS SAMUEL SANCHEZ MORENO, CARLOS SIMON SANCHEZ MARIÑO EXP:26-002638-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 17 de julio del año 2026. Jazmin Núñez Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204203, publicación número: 1 de 2