edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002664-1157-CJ
Alajuela, Orotina, Orotina
Precio Base (1º Remate) CRC 6,372,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Orotina · valores de 2017
Este mapa de valores es de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30,000/m²
Zona 209-01-U30 · Calle Al Colegio - Kilómetro 1
Terreno de 228 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6,840,000
0.23×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 77 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002664-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteSUYEY CAMPOS RODRÍGUEZ
DemandadoINVERSIONES COMERCIALES DE COSTA RICA SOCIEDAD ANÓNIMA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoI Circuito Judicial de Alajuela, Alajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
August 10, 2026
10 de agosto de 2026
13:30
CRC 6,372,000
SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
August 18, 2026
18 de agosto de 2026
13:30
CRC 4,779,000
CUATRO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
August 26, 2026
26 de agosto de 2026
13:30
CRC 1,593,000
UN MILLÓN QUINIENTOS NOVENTA TRES MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 6,372,000
Depósito para participarCRC 3,186,000
2º Remate
BaseCRC 4,779,000
Depósito para participarCRC 2,389,500
3º Remate
BaseCRC 1,593,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 2-614547-000
Finca / Matrícula0614547
Derecho000
TipoTERRENO DE FRUTALES
Plano Catastrado222762492021
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónOrotina
DistritoOrotina
Ubicación CompletaDistrito 1-Orotina, Cantón Orotina, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS VEINTIOCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)228 m²
Linderos
Norte20901033532300
SurCALLE PUBLICA CON 9 METROS
Este20901039252900
OesteLOTE 3 DE INVERSIONES COMERCIALES DE COSTA RICA S.A.
Detalle CompletoNORTE: 20901033532300; SUR: CALLE PUBLICA CON 9 METROS; ESTE: 20901039252900; OESTE: LOTE 3 DE INVERSIONES COMERCIALES DE COSTA RICA S.A.
Observaciones Detalladas
- Expediente: 26-002664-1157-CJ
- Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
- Edicto relacionado con el Proceso de Ejecución Hipotecaria entre SUYEY CAMPOS RODRÍGUEZ y Inversiones Comerciales de Costa Rica S.A.
- Referencia N°: 2026204122
- Publicación número: 1 de 2
- Juez: Víctor Obando Rivera
Condiciones del Remate
- Base de remate inicial: SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS.
- La finca remata LIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES.
- Si no hay postores, el segundo remate se realizará el 18 de agosto de 2026 a las 13:30 con el 75% de la base original.
- Si continúa sin oferentes, el tercer remate se realizaría el 26 de agosto de 2026 a las 13:30 con el 25% de la base original.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezVíctor Obando Rivera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en14 de julio de 2026
Fecha2026-07-14
Resumen
Edicto de remate judicial para una finca ubicada en Orotina, Alajuela, con base inicial de 6,372,000 CRC y tres remates sucesivos (13:30) los días 10/08/2026; 18/08/2026; 26/08/2026, respectivamente, en proceso de ejecución hipotecaria entre Suhey Campos Rodríguez y Inversiones Comerciales de Costa Rica S.A. Referencia 2026204122, EXP 26-002664-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca matrícula número 2-614547-000, NATURALEZA: TERRENO DE FRUTALES; SITUADA EN EL DISTRITO 1-OROTINA CANTÓN 9-OROTINA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA; FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA; LINDEROS: NORTE: 20901033532300; SUR: CALLE PUBLICA CON 9 METROS; ESTE: 20901039252900; OESTE: LOTE 3 DE INVERSIONES COMERCIALES DE COSTA RICA. S.A.; MIDE: DOSCIENTOS VEINTIOCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS NOVENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SUYEY CAMPOS RODRÍGUEZ CONTRA INVERSIONES COMERCIALES DE COSTA RICA SOCIEDAD ANÓNIMA, LUIS ALBERTO ALVARADO ARAYA EXP:26-002664-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 14 de julio del año 2026. Víctor Obando Rivera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204122, publicación número: 1 de 2