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Land (228 m²) in Orotina, Alajuela

location_onAlajuela, Orotina, Orotina
Property no. 0614547Case 26-002664-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, Aug 26, 2026, 1:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.23× the tax value
Land ≈ ₡6.8 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today August 10, 2026
10 de agosto de 2026
schedule 13:30
₡6,372,000
SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today August 18, 2026
18 de agosto de 2026
schedule 13:30
₡4,779,000
CUATRO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today August 26, 2026
26 de agosto de 2026
schedule 13:30
₡1,593,000
UN MILLÓN QUINIENTOS NOVENTA TRES MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡6,372,000
Deposit to bid₡3,186,000
2nd Auction
Base price₡4,779,000
Deposit to bid₡2,389,500
3rd Auction
Base price₡1,593,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Orotina · values from 2017
history This value map is from 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 209-01-U30 · Calle Al Colegio - Kilómetro 1
228 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,840,000
0.23×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 77% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionAug 10, 2026
₡6,372,000· ₡27,947/m²0.93×
2nd auctionAug 18, 2026
₡4,779,000· ₡20,961/m²0.70×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
picture_as_pdf View the Orotina value map (PDF · ONT, 2017)

The tax-assessed value is the one the Ministry of Finance (Hacienda) uses for property tax, and it is usually below market price: use it as a reference floor, not as an appraisal. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

Property / Registration No.0614547
Share000
TypeTERRENO DE FRUTALES
Cadastral Survey Plan222762492021
ProvinceAlajuela
CantonOrotina
DistrictOrotina
Full LocationDistrito 1-Orotina, Cantón Orotina, Provincia De Alajuela
SizeDOSCIENTOS VEINTIOCHO METROS CUADRADOS
Area (m²)228 m²
North20901033532300
SouthCALLE PUBLICA CON 9 METROS
East20901039252900
WestLOTE 3 DE INVERSIONES COMERCIALES DE COSTA RICA S.A.
Full DetailNORTE: 20901033532300; SUR: CALLE PUBLICA CON 9 METROS; ESTE: 20901039252900; OESTE: LOTE 3 DE INVERSIONES COMERCIALES DE COSTA RICA S.A.
  • Expediente: 26-002664-1157-CJ
  • Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
  • Edicto relacionado con el Proceso de Ejecución Hipotecaria entre SUYEY CAMPOS RODRÍGUEZ y Inversiones Comerciales de Costa Rica S.A.
  • Referencia N°: 2026204122
  • Publicación número: 1 de 2
  • Juez: Víctor Obando Rivera
  • Base de remate inicial: SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS.
  • La finca remata LIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES.
  • Si no hay postores, el segundo remate se realizará el 18 de agosto de 2026 a las 13:30 con el 75% de la base original.
  • Si continúa sin oferentes, el tercer remate se realizaría el 26 de agosto de 2026 a las 13:30 con el 25% de la base original.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Number26-002664-1157-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffSUYEY CAMPOS RODRÍGUEZ
DefendantINVERSIONES COMERCIALES DE COSTA RICA SOCIEDAD ANÓNIMA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationI Circuito Judicial de Alajuela, Alajuela, Costa Rica
JudgeVíctor Obando Rivera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in14 de julio de 2026
Date2026-07-14

Edicto de remate judicial para una finca ubicada en Orotina, Alajuela, con base inicial de 6,372,000 CRC y tres remates sucesivos (13:30) los días 10/08/2026; 18/08/2026; 26/08/2026, respectivamente, en proceso de ejecución hipotecaria entre Suhey Campos Rodríguez y Inversiones Comerciales de Costa Rica S.A. Referencia 2026204122, EXP 26-002664-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Original Auction Notice Text

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