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Maison de 150 m² à Paraíso, Cartago

location_onCartago, Paraíso, Paraíso
Propriété n° 0257913Dossier 26-002669-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 26 août 2026, 8:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,98× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 10 août 2026
10 de agosto de 2026
schedule 08:30
41 330 000 ₡
CUARENTA Y UN MILLONES TRESCIENTOS TREINTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 18 août 2026
18 de agosto de 2026
schedule 08:30
30 997 500 ₡
TREINTA MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 26 août 2026
26 de agosto de 2026
schedule 08:30
10 332 500 ₡
DIEZ MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix41 330 000 ₡
Dépôt de garantie20 665 000 ₡
2e enchère
Mise à prix30 997 500 ₡
Dépôt de garantie15 498 750 ₡
3e enchère
Mise à prix10 332 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Paraíso · valeurs de juillet 2020
history Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡70 000/m²
Zone 302-01-U12 · Picacho
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡70 000/m² (302-01-U12) et rural ₡3 000/m² (302-01-R12 · Vicentinas). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (150 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 150 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 500 000
0,98×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère10 août 2026
₡41 330 000· ₡275 533/m²3,94×
2e enchère18 août 2026
₡30 997 500· ₡206 650/m²2,95×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0257913
Province du registreBANCO DE COSTA RICA
Quote-part001 y 002
Typeterreno con casa de habitación de interés social
Plan cadastral319514212017
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictParaíso
Emplacement completDistrito 01 Paraíso, Cantón 02 Paraíso, Provincia De Cartago
Superficieciento cincuenta metros cuadrados
Surface (m²)150 m²
Nordcalle pública con un frente de 8.10 m
Sudlotes 68 y 67 del bloque d
Estlote 53 del bloque d
Ouestlote 55 del bloque d
Détail completNorte: calle pública (frente 8.10 m); Sur: lotes 68 y 67 del bloque d; Este: lote 53 del bloque d; Oeste: lote 55 del bloque d.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsCitas: 2021-77453-01-0004-001 (SISTEMA FINANCIERO DE VIVIENDA) y HIPOTECA LEGAL LEY 7052 citadas: 2021-77453-01-0005-001

Servitudes

servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
Référence : 0253-00005471-010902-001
  • Finca ubicada en zona catastrada.
  • Casa de habitación de interés social.
  • Base de remate: 41,330,000 CRC; remates subsecuentes: 30,997,500 CRC y 10,332,500 CRC.
  • Expediente: 26-002669-1164-CJ.
  • Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho.
  • Subasta por orden del Proceso de Ejecución Hipotecaria de BANCO DE COSTA RICA contra Leonardo Madrigal-Chaves y Maria Barquero González.
N° de dossier26-002669-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurLEONARDO ESTEBAN MADRIGAL CHAVES y MARÍA DEL ROCÍO BARQUERO GONZÁLEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeLicda. Vivian Monge Herrera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à21 de julio de 2026
Date2026-07-21

Edicto de remate judicial de la finca matrícula 257913-001-002, Cartago, con base de 41,330,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres y limitaciones legales, indicando fechas de remates y condiciones de publicación.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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