Ativo

Casa de 150 m² em Paraíso, Cartago

location_onCartago, Paraíso, Paraíso
Matrícula 0257913Processo 26-002669-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 26 de ago. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,98× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 10 de agosto de 2026
10 de agosto de 2026
schedule 08:30
₡ 41.330.000
CUARENTA Y UN MILLONES TRESCIENTOS TREINTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 18 de agosto de 2026
18 de agosto de 2026
schedule 08:30
₡ 30.997.500
TREINTA MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 26 de agosto de 2026
26 de agosto de 2026
schedule 08:30
₡ 10.332.500
DIEZ MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 41.330.000
Depósito para participar₡ 20.665.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 30.997.500
Depósito para participar₡ 15.498.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 10.332.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julho de 2020
history Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡70.000/m²
Zona 302-01-U12 · Picacho
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡70.000/m² (302-01-U12) e rural ₡3.000/m² (302-01-R12 · Vicentinas). Mostramos o valor urbano porque o terreno (150 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 150 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.500.000
0,98×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão10 de ago. de 2026
₡41.330.000· ₡275.533/m²3,94×
2º leilão18 de ago. de 2026
₡30.997.500· ₡206.650/m²2,95×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0257913
Província do registroBANCO DE COSTA RICA
Fração001 y 002
Tipoterreno con casa de habitación de interés social
Planta cadastral319514212017
ProvínciaCartago
CantãoParaíso
DistritoParaíso
Localização completaDistrito 01 Paraíso, Cantón 02 Paraíso, Provincia De Cartago
Medidaciento cincuenta metros cuadrados
Área (m²)150 m²
Nortecalle pública con un frente de 8.10 m
Sullotes 68 y 67 del bloque d
Lestelote 53 del bloque d
Oestelote 55 del bloque d
Detalhe completoNorte: calle pública (frente 8.10 m); Sur: lotes 68 y 67 del bloque d; Este: lote 53 del bloque d; Oeste: lote 55 del bloque d.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesCitas: 2021-77453-01-0004-001 (SISTEMA FINANCIERO DE VIVIENDA) y HIPOTECA LEGAL LEY 7052 citadas: 2021-77453-01-0005-001

Servidões

servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
Referência: 0253-00005471-010902-001
  • Finca ubicada en zona catastrada.
  • Casa de habitación de interés social.
  • Base de remate: 41,330,000 CRC; remates subsecuentes: 30,997,500 CRC y 10,332,500 CRC.
  • Expediente: 26-002669-1164-CJ.
  • Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho.
  • Subasta por orden del Proceso de Ejecución Hipotecaria de BANCO DE COSTA RICA contra Leonardo Madrigal-Chaves y Maria Barquero González.
Nº do processo26-002669-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuLEONARDO ESTEBAN MADRIGAL CHAVES y MARÍA DEL ROCÍO BARQUERO GONZÁLEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em21 de julio de 2026
Data2026-07-21

Edicto de remate judicial de la finca matrícula 257913-001-002, Cartago, con base de 41,330,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres y limitaciones legales, indicando fechas de remates y condiciones de publicación.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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