edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002680-1209-CJ
Limón, Pococí, Cariari
Precio Base (1º Remate) CRC 122,038,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡800/m²
Zona 702-05-R25 · Hojancha - La
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡800/m² (702-05-R25) y urbano ₡4,500/m² (702-05-U25 · Lucha - El Maná). Se muestra el rural porque el terreno (62 679 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 62,679 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡50,143,200
0.61×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 39 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002680-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL COSTA RICA
DemandadoCOOPERATIVA DE USUARIOS Y GESTORES DE TRANSPORTE Y SERVICIOS MÚLTIPLES DE CARIARI R.L; HECTOR AUGUSTO DE LA TRINIDAD CAMACHO RAMIREZ; RONALD GILBERTO DE SAN GERARDO DELGADO PICADO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPOCOCÍ, LIMÓN, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 22, 2026
veinti dos de septiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 122,038,000
CIENTO VEINTIDÓS MILLONES TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS ONCE COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
September 30, 2026
treinta de septiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 91,528,700
NOVENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS VEINTIOCHO MIL SETECIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 8, 2026
ocho de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 30,509,600
TREINTA MILLONES QUINIENTOS NUEVE MIL QUINIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 122,038,000
Depósito para participarCRC 61,019,000
2º Remate
BaseCRC 91,528,700
Depósito para participarCRC 45,764,350
3º Remate
BaseCRC 30,509,600
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca Potrero y cacao con una casa en Limón
Finca / Matrícula0048647
PartidoCOOPERATIVA DE USERS Y GESTORES DE TRANSPORTE Y SERVICIOS MÚLTIPLES DE CARIARI R.L
Derecho000
TipoTerreno Potrero y cacao con una casa
Plano CatastradoL-0548600-1984
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoCariari
Ubicación CompletaDistrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
MedidaSESENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)62,679 m²
Linderos
NorteNORTE: JORGE LUIS SALAZAR ARIAS
SurSUR: JORGE LUIS SALAZAR ARIAS Y LIDIETH DELGADO PICADO
EsteESTE: CALLE PUBLICA Y EN PARTE LIDIETH DELGADO PICADO
OesteOESTE: RIO PALACIOS
Detalle CompletoNorte: Jorge Luis Salazar Arias; Sur: Jorge Luis Salazar Arias y Lidieth Delgado Picado; Este: Calle Publica y en parte Lidieth Delgado Picado; Oeste: Rio Palacios.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Matrícula 48647; finca Potrero y cacao con una casa.
- Plano L-0548600-1984.
Condiciones del Remate
- Notificaciones: se remata por orden de Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Emisión
JuezLilliana Elisa Garro Sanchez
CargoJueza
Emitido en06 de julio del año 2026
Fecha2026-07-06
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Limón (Cariari, Pococí) en un proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y la Cooperativa de Usuarios y Gestores de Transporte y Servicios Múltiples de Cariari RL. Fechas de subasta: 22/09/2026; 30/09/2026; 08/10/2026.
Notas Generales
- Remate de finca en Limón, matrícula 48647, terreno Potrero y cacao con una casa.
- La finca tiene área de 62,678.99 m2; Plano L-0548600-1984.
- NOTAS: Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Referencia N°: 2026205689, publicación número: 1 de 2.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de CIENTO VEINTIDÓS MILLONES TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS ONCE COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 34604198-01-0900-001 CONDICIONES REF: 00015337-000; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número cuarenta y ocho mil seiscientos cuarenta y siete, derecho cero cero cero, la cual es terreno POTRERO Y CACAO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 5-CARIARI, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de 7-LIMON. COLINDA: al NORTE JORGE LUIS SALAZAR ARIAS; al SUR JORGE LUIS SALAZAR ARIAS Y LIDIETH DELGADO PICADO; al ESTE CALLE PUBLICA Y EN PARTE LIDIETH DELGADO PICADO y al OESTE RIO PALACIOS. MIDE: SESENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0548600-1984. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de NOVENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS VEINTIOCHO MIL SETECIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA MILLONES QUINIENTOS NUEVE MIL QUINIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA contra COOPERATIVA DE USUARIOS Y GESTORES DE TRANSPORTE Y SERVICIOS MÚLTIPLES DE CARIARI R.L, HECTOR AUGUSTO DE LA TRINIDAD CAMACHO RAMIREZ, RONALD GILBERTO DE SAN GERARDO DELGADO PICADO EXP:26-002680-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 06 de julio del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sanchez, Jueza. Referencia N°: 2026205689, publicación número: 1 de 2