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House (6.3 ha) in Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Property no. 0048647Case 26-002680-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.61× the tax value
Land ≈ ₡50.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 22, 2026
veinti dos de septiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡122,038,311.09
CIENTO VEINTIDÓS MILLONES TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS ONCE COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 30, 2026
treinta de septiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡91,528,733.32
NOVENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS VEINTIOCHO MIL SETECIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 8, 2026
ocho de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡30,509,577.77
TREINTA MILLONES QUINIENTOS NUEVE MIL QUINIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡122,038,311
Deposit to bid₡61,019,156
2nd Auction
Base price₡91,528,733
Deposit to bid₡45,764,367
3rd Auction
Base price₡30,509,578
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡800/m²
Zone 702-05-R25 · Hojancha - La
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡800/m² (702-05-R25) and urban ₡4,500/m² (702-05-U25 · Lucha - El Maná). The rural value is shown because the land (62,679 m²) is closer to the typical lot in that zone.
62,679 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡50,143,192
0.61×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 39% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca Potrero y cacao con una casa en Limón
Property / Registration No.0048647
Registry provinceCOOPERATIVA DE USERS Y GESTORES DE TRANSPORTE Y SERVICIOS MÚLTIPLES DE CARIARI R.L
Share000
TypeTerreno Potrero y cacao con una casa
Cadastral Survey PlanL-0548600-1984
Location and Size
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictCariari
Full LocationDistrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
SizeSESENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)62,678.99 m²
Boundaries
NorthNORTE: JORGE LUIS SALAZAR ARIAS
SouthSUR: JORGE LUIS SALAZAR ARIAS Y LIDIETH DELGADO PICADO
EastESTE: CALLE PUBLICA Y EN PARTE LIDIETH DELGADO PICADO
WestOESTE: RIO PALACIOS
Full DetailNorte: Jorge Luis Salazar Arias; Sur: Jorge Luis Salazar Arias y Lidieth Delgado Picado; Este: Calle Publica y en parte Lidieth Delgado Picado; Oeste: Rio Palacios.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Detailed Observations
- Matrícula 48647; finca Potrero y cacao con una casa.
- Plano L-0548600-1984.
Auction Conditions
- Notificaciones: se remata por orden de Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Case Information
Case Number26-002680-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL COSTA RICA
DefendantCOOPERATIVA DE USUARIOS Y GESTORES DE TRANSPORTE Y SERVICIOS MÚLTIPLES DE CARIARI R.L; HECTOR AUGUSTO DE LA TRINIDAD CAMACHO RAMIREZ; RONALD GILBERTO DE SAN GERARDO DELGADO PICADO
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPOCOCÍ, LIMÓN, Costa Rica
Issuance
JudgeLilliana Elisa Garro Sanchez
PositionJueza
Issued in06 de julio del año 2026
Date2026-07-06
Summary
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Limón (Cariari, Pococí) en un proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y la Cooperativa de Usuarios y Gestores de Transporte y Servicios Múltiples de Cariari RL. Fechas de subasta: 22/09/2026; 30/09/2026; 08/10/2026.
General Notes
- Remate de finca en Limón, matrícula 48647, terreno Potrero y cacao con una casa.
- La finca tiene área de 62,678.99 m2; Plano L-0548600-1984.
- NOTAS: Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Referencia N°: 2026205689, publicación número: 1 de 2.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de CIENTO VEINTIDÓS MILLONES TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS ONCE COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 34604198-01-0900-001 CONDICIONES REF: 00015337-000; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número cuarenta y ocho mil seiscientos cuarenta y siete, derecho cero cero cero, la cual es terreno POTRERO Y CACAO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 5-CARIARI, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de 7-LIMON. COLINDA: al NORTE JORGE LUIS SALAZAR ARIAS; al SUR JORGE LUIS SALAZAR ARIAS Y LIDIETH DELGADO PICADO; al ESTE CALLE PUBLICA Y EN PARTE LIDIETH DELGADO PICADO y al OESTE RIO PALACIOS. MIDE: SESENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0548600-1984. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de NOVENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS VEINTIOCHO MIL SETECIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA MILLONES QUINIENTOS NUEVE MIL QUINIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA contra COOPERATIVA DE USUARIOS Y GESTORES DE TRANSPORTE Y SERVICIOS MÚLTIPLES DE CARIARI R.L, HECTOR AUGUSTO DE LA TRINIDAD CAMACHO RAMIREZ, RONALD GILBERTO DE SAN GERARDO DELGADO PICADO EXP:26-002680-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 06 de julio del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sanchez, Jueza. Referencia N°: 2026205689, publicación número: 1 de 2