Actif
Maison de 6,3 ha à Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Propriété n° 0048647Dossier 26-002680-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,61× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡50,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
22 septembre 2026
veinti dos de septiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
122 038 311,09 ₡
CIENTO VEINTIDÓS MILLONES TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS ONCE COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
30 septembre 2026
treinta de septiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
91 528 733,32 ₡
NOVENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS VEINTIOCHO MIL SETECIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 octobre 2026
ocho de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
30 509 577,77 ₡
TREINTA MILLONES QUINIENTOS NUEVE MIL QUINIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix122 038 311 ₡
Dépôt de garantie61 019 156 ₡
2e enchère
Mise à prix91 528 733 ₡
Dépôt de garantie45 764 367 ₡
3e enchère
Mise à prix30 509 578 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡800/m²
Zone 702-05-R25 · Hojancha - La
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡800/m² (702-05-R25) et urbain ₡4 500/m² (702-05-U25 · Lucha - El Maná). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (62 679 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 62,679 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡50 143 192
0,61×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 39 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca Potrero y cacao con una casa en Limón
N° de propriété (finca)0048647
Province du registreCOOPERATIVA DE USERS Y GESTORES DE TRANSPORTE Y SERVICIOS MÚLTIPLES DE CARIARI R.L
Quote-part000
TypeTerreno Potrero y cacao con una casa
Plan cadastralL-0548600-1984
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictCariari
Emplacement completDistrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
SuperficieSESENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)62,678.99 m²
Limites
NordNORTE: JORGE LUIS SALAZAR ARIAS
SudSUR: JORGE LUIS SALAZAR ARIAS Y LIDIETH DELGADO PICADO
EstESTE: CALLE PUBLICA Y EN PARTE LIDIETH DELGADO PICADO
OuestOESTE: RIO PALACIOS
Détail completNorte: Jorge Luis Salazar Arias; Sur: Jorge Luis Salazar Arias y Lidieth Delgado Picado; Este: Calle Publica y en parte Lidieth Delgado Picado; Oeste: Rio Palacios.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- Matrícula 48647; finca Potrero y cacao con una casa.
- Plano L-0548600-1984.
Conditions de la vente
- Notificaciones: se remata por orden de Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002680-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL COSTA RICA
DéfendeurCOOPERATIVA DE USUARIOS Y GESTORES DE TRANSPORTE Y SERVICIOS MÚLTIPLES DE CARIARI R.L; HECTOR AUGUSTO DE LA TRINIDAD CAMACHO RAMIREZ; RONALD GILBERTO DE SAN GERARDO DELGADO PICADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPOCOCÍ, LIMÓN, Costa Rica
Émission
JugeLilliana Elisa Garro Sanchez
FonctionJueza
Émis à06 de julio del año 2026
Date2026-07-06
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Limón (Cariari, Pococí) en un proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y la Cooperativa de Usuarios y Gestores de Transporte y Servicios Múltiples de Cariari RL. Fechas de subasta: 22/09/2026; 30/09/2026; 08/10/2026.
Notes générales
- Remate de finca en Limón, matrícula 48647, terreno Potrero y cacao con una casa.
- La finca tiene área de 62,678.99 m2; Plano L-0548600-1984.
- NOTAS: Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Referencia N°: 2026205689, publicación número: 1 de 2.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de CIENTO VEINTIDÓS MILLONES TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS ONCE COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 34604198-01-0900-001 CONDICIONES REF: 00015337-000; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número cuarenta y ocho mil seiscientos cuarenta y siete, derecho cero cero cero, la cual es terreno POTRERO Y CACAO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 5-CARIARI, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de 7-LIMON. COLINDA: al NORTE JORGE LUIS SALAZAR ARIAS; al SUR JORGE LUIS SALAZAR ARIAS Y LIDIETH DELGADO PICADO; al ESTE CALLE PUBLICA Y EN PARTE LIDIETH DELGADO PICADO y al OESTE RIO PALACIOS. MIDE: SESENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0548600-1984. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de NOVENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS VEINTIOCHO MIL SETECIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA MILLONES QUINIENTOS NUEVE MIL QUINIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA contra COOPERATIVA DE USUARIOS Y GESTORES DE TRANSPORTE Y SERVICIOS MÚLTIPLES DE CARIARI R.L, HECTOR AUGUSTO DE LA TRINIDAD CAMACHO RAMIREZ, RONALD GILBERTO DE SAN GERARDO DELGADO PICADO EXP:26-002680-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 06 de julio del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sanchez, Jueza. Referencia N°: 2026205689, publicación número: 1 de 2