Ativo
Casa de 6,3 ha em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Matrícula 0048647Processo 26-002680-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,61× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡50,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
22 de setembro de 2026
veinti dos de septiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 122.038.311,09
CIENTO VEINTIDÓS MILLONES TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS ONCE COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
30 de setembro de 2026
treinta de septiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 91.528.733,32
NOVENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS VEINTIOCHO MIL SETECIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
8 de outubro de 2026
ocho de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 30.509.577,77
TREINTA MILLONES QUINIENTOS NUEVE MIL QUINIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 122.038.311
Depósito para participar₡ 61.019.156
2º leilão
Lance mínimo₡ 91.528.733
Depósito para participar₡ 45.764.367
3º leilão
Lance mínimo₡ 30.509.578
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡800/m²
Zona 702-05-R25 · Hojancha - La
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡800/m² (702-05-R25) e urbano ₡4.500/m² (702-05-U25 · Lucha - El Maná). Mostramos o valor rural porque o terreno (62.679 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 62,679 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡50.143.192
0,61×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 39% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca Potrero y cacao con una casa en Limón
Matrícula (finca)0048647
Província do registroCOOPERATIVA DE USERS Y GESTORES DE TRANSPORTE Y SERVICIOS MÚLTIPLES DE CARIARI R.L
Fração000
TipoTerreno Potrero y cacao con una casa
Planta cadastralL-0548600-1984
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoCariari
Localização completaDistrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
MedidaSESENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)62,678.99 m²
Limites
NorteNORTE: JORGE LUIS SALAZAR ARIAS
SulSUR: JORGE LUIS SALAZAR ARIAS Y LIDIETH DELGADO PICADO
LesteESTE: CALLE PUBLICA Y EN PARTE LIDIETH DELGADO PICADO
OesteOESTE: RIO PALACIOS
Detalhe completoNorte: Jorge Luis Salazar Arias; Sur: Jorge Luis Salazar Arias y Lidieth Delgado Picado; Este: Calle Publica y en parte Lidieth Delgado Picado; Oeste: Rio Palacios.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Matrícula 48647; finca Potrero y cacao con una casa.
- Plano L-0548600-1984.
Condições do leilão
- Notificaciones: se remata por orden de Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-002680-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL COSTA RICA
RéuCOOPERATIVA DE USUARIOS Y GESTORES DE TRANSPORTE Y SERVICIOS MÚLTIPLES DE CARIARI R.L; HECTOR AUGUSTO DE LA TRINIDAD CAMACHO RAMIREZ; RONALD GILBERTO DE SAN GERARDO DELGADO PICADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPOCOCÍ, LIMÓN, Costa Rica
Emissão
JuizLilliana Elisa Garro Sanchez
CargoJueza
Emitido em06 de julio del año 2026
Data2026-07-06
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Limón (Cariari, Pococí) en un proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y la Cooperativa de Usuarios y Gestores de Transporte y Servicios Múltiples de Cariari RL. Fechas de subasta: 22/09/2026; 30/09/2026; 08/10/2026.
Notas gerais
- Remate de finca en Limón, matrícula 48647, terreno Potrero y cacao con una casa.
- La finca tiene área de 62,678.99 m2; Plano L-0548600-1984.
- NOTAS: Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Referencia N°: 2026205689, publicación número: 1 de 2.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de CIENTO VEINTIDÓS MILLONES TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS ONCE COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 34604198-01-0900-001 CONDICIONES REF: 00015337-000; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número cuarenta y ocho mil seiscientos cuarenta y siete, derecho cero cero cero, la cual es terreno POTRERO Y CACAO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 5-CARIARI, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de 7-LIMON. COLINDA: al NORTE JORGE LUIS SALAZAR ARIAS; al SUR JORGE LUIS SALAZAR ARIAS Y LIDIETH DELGADO PICADO; al ESTE CALLE PUBLICA Y EN PARTE LIDIETH DELGADO PICADO y al OESTE RIO PALACIOS. MIDE: SESENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0548600-1984. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de NOVENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS VEINTIOCHO MIL SETECIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA MILLONES QUINIENTOS NUEVE MIL QUINIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA contra COOPERATIVA DE USUARIOS Y GESTORES DE TRANSPORTE Y SERVICIOS MÚLTIPLES DE CARIARI R.L, HECTOR AUGUSTO DE LA TRINIDAD CAMACHO RAMIREZ, RONALD GILBERTO DE SAN GERARDO DELGADO PICADO EXP:26-002680-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 06 de julio del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sanchez, Jueza. Referencia N°: 2026205689, publicación número: 1 de 2