edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002700-1157-CJ
Alajuela, Orotina, Coyolar
Precio Base (1º Remate) CRC 2,180,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Orotina · valores de 2017
Este mapa de valores es de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30,000/m²
Zona 209-04-U19 · Lagunillas
Terreno de 6,068 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡182,038,500
0.00×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 100 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002700-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMINOR MONTERO BERROCAL
DemandadoEIDA VENEGAS MONTERO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
August 24, 2026
24/08/2026
07:45
CRC 2,180,000
DOS MILLONES CIENTO OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 2, 2026
02/09/2026
07:45
CRC 1,635,000
UN MILLÓN SEISCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 10, 2026
10/09/2026
07:45
CRC 545,000
QUINIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 2,180,000
Depósito para participarCRC 1,090,000
2º Remate
BaseCRC 1,635,000
Depósito para participarCRC 817,500
3º Remate
BaseCRC 545,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 345249-001, terreno para agricultura, Lote 13-6, Sector Limonal
Finca / Matrícula0345249
PartidoMINOR MONTERO BERROCAL
Derecho001
TipoTERRENO PARA LA AGRICULTURA
Plano Catastrado205045771998
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónOrotina
DistritoCoyolar
Ubicación CompletaDistrito 4- Coyolar, Cantón 9- Orotina, Provincia De Alajuela
MedidaSEIS MIL SESENTA Y SIETE METROS CON NOVENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)6,067.95 m²
Linderos
NorteÁLVARO VENEGAS
SurIDA
EsteHERNAN VENEGAS Y SERVIDUMBRE DE PASO
OesteLOTE-14, LOTE SEGREGADO, LOTE SEGREGADO
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Reserva de ley de aguas y ley de caminos públicos
Reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos
Cita: 467-08669-01-0012-001
Observaciones Detalladas
- CITAS: 467-08669-01-0012-001
- Exp: 26-002700-1157-CJ
Condiciones del Remate
- Notificaciones: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MINOR MONTERO BERROCAL contra EIDA VENEGAS MONTERO EXP: 26-002700-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
- 23 de julio del año 2026.
Emisión
JuezKenny Obaldia Salazar
CargoJueza
Emitido en07:45
Fecha2026-08-24
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Alajuela. Finca matrícula 345249-001, terreno para la agricultura, Lote 13-6, Sector Limonal. Ubicación: Distrito 4- Coyolar, Cantón 9- Orotina, Provincia de Alajuela. Remates: base 2,180,000 CRC; siguiente 1,635,000 CRC (75%); tercero 545,000 CRC (25%). Reserva legal: aguas y caminos públicos. Citación: 467-08669-01-0012-001.
Notas Generales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Edicto expedido el 23 de julio de 2026.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, al ser las siete horas cuarenta y cinco minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis y, con la base de DOS MILLONES CIENTO OCHENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 467-08669-01-0012-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 345249-001, la cual es terreno TERRENO PARA LA AGRICULTURA LOTE 13-6 DEL SECTOR LIMONAL. Situada en el DISTRITO 4-COYOLAR, CANTÓN 9-OROTINA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE ÁLVARO VENEGAS; al SUR IDA; al ESTE HERNAN VENEGAS Y SERVIDUMBRE DE PASO y al OESTE LOTE-14, LOTE SEGREGADO, LOTE SEGREGADO. MIDE: SEIS MIL SESENTA Y SIETE METROS CON NOVENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas cuarenta y cinco minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SEISCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas cuarenta y cinco minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MINOR MONTERO BERROCAL contra EIDA VENEGAS MONTERO EXP:26-002700-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 23 de julio del año 2026. M.Sc. Kenny Obaldia Salazar, Jueza. Referencia N°: 2026206170, publicación número: 1 de 2