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Farmland (6,068 m²) in Orotina, Alajuela

location_onAlajuela, Orotina, Coyolar
Property no. 0345249Case 26-002700-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Sep 10, 2026, 7:45 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0× the tax value
Land ≈ ₡182 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today August 24, 2026
24/08/2026
schedule 07:45
₡2,180,000
DOS MILLONES CIENTO OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 2, 2026
02/09/2026
schedule 07:45
₡1,635,000
UN MILLÓN SEISCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 10, 2026
10/09/2026
schedule 07:45
₡545,000
QUINIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡2,180,000
Deposit to bid₡1,090,000
2nd Auction
Base price₡1,635,000
Deposit to bid₡817,500
3rd Auction
Base price₡545,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Orotina · values from 2017
history This value map is from 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 209-04-U19 · Lagunillas
6,068 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡182,038,500
0.00×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 100% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionAug 24, 2026
₡2,180,000· ₡359/m²0.01×
2nd auctionSep 2, 2026
₡1,635,000· ₡269/m²0.01×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
picture_as_pdf View the Orotina value map (PDF · ONT, 2017)

The tax-assessed value is the one the Ministry of Finance (Hacienda) uses for property tax, and it is usually below market price: use it as a reference floor, not as an appraisal. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

Property / Registration No.0345249
Registry provinceMINOR MONTERO BERROCAL
Share001
TypeTERRENO PARA LA AGRICULTURA
Cadastral Survey Plan205045771998
ProvinceAlajuela
CantonOrotina
DistrictCoyolar
Full LocationDistrito 4- Coyolar, Cantón 9- Orotina, Provincia De Alajuela
SizeSEIS MIL SESENTA Y SIETE METROS CON NOVENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)6,067.95 m²
NorthÁLVARO VENEGAS
SouthIDA
EastHERNAN VENEGAS Y SERVIDUMBRE DE PASO
WestLOTE-14, LOTE SEGREGADO, LOTE SEGREGADO
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

Reserva de ley de aguas y ley de caminos públicos
Reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos
Citation: 467-08669-01-0012-001
  • CITAS: 467-08669-01-0012-001
  • Exp: 26-002700-1157-CJ
  • Notificaciones: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MINOR MONTERO BERROCAL contra EIDA VENEGAS MONTERO EXP: 26-002700-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
  • 23 de julio del año 2026.
Case Number26-002700-1157-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMINOR MONTERO BERROCAL
DefendantEIDA VENEGAS MONTERO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationAlajuela, Costa Rica
JudgeKenny Obaldia Salazar
PositionJueza
Issued in07:45
Date2026-08-24

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Alajuela. Finca matrícula 345249-001, terreno para la agricultura, Lote 13-6, Sector Limonal. Ubicación: Distrito 4- Coyolar, Cantón 9- Orotina, Provincia de Alajuela. Remates: base 2,180,000 CRC; siguiente 1,635,000 CRC (75%); tercero 545,000 CRC (25%). Reserva legal: aguas y caminos públicos. Citación: 467-08669-01-0012-001.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Edicto expedido el 23 de julio de 2026.

article Original Auction Notice Text

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