Ativo
Terreno agrícola de 6.068 m² em Orotina, Alajuela
Alajuela, Orotina, Coyolar
Matrícula 0345249Processo 26-002700-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡182 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de agosto de 2026
24/08/2026
07:45
₡ 2.180.000
DOS MILLONES CIENTO OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
2 de setembro de 2026
02/09/2026
07:45
₡ 1.635.000
UN MILLÓN SEISCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
10 de setembro de 2026
10/09/2026
07:45
₡ 545.000
QUINIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 2.180.000
Depósito para participar₡ 1.090.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.635.000
Depósito para participar₡ 817.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 545.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Orotina · valores de 2017
Este mapa de valores é de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 209-04-U19 · Lagunillas
Terreno de 6,068 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡182.038.500
0,00×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 100% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 345249-001, terreno para agricultura, Lote 13-6, Sector Limonal
Matrícula (finca)0345249
Província do registroMINOR MONTERO BERROCAL
Fração001
TipoTERRENO PARA LA AGRICULTURA
Planta cadastral205045771998
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoOrotina
DistritoCoyolar
Localização completaDistrito 4- Coyolar, Cantón 9- Orotina, Provincia De Alajuela
MedidaSEIS MIL SESENTA Y SIETE METROS CON NOVENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)6,067.95 m²
Limites
NorteÁLVARO VENEGAS
SulIDA
LesteHERNAN VENEGAS Y SERVIDUMBRE DE PASO
OesteLOTE-14, LOTE SEGREGADO, LOTE SEGREGADO
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Reserva de ley de aguas y ley de caminos públicos
Reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos
Referência: 467-08669-01-0012-001
Observações detalhadas
- CITAS: 467-08669-01-0012-001
- Exp: 26-002700-1157-CJ
Condições do leilão
- Notificaciones: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MINOR MONTERO BERROCAL contra EIDA VENEGAS MONTERO EXP: 26-002700-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
- 23 de julio del año 2026.
Informações do processo
Nº do processo26-002700-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MINOR MONTERO BERROCAL
RéuEIDA VENEGAS MONTERO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizKenny Obaldia Salazar
CargoJueza
Emitido em07:45
Data2026-08-24
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Alajuela. Finca matrícula 345249-001, terreno para la agricultura, Lote 13-6, Sector Limonal. Ubicación: Distrito 4- Coyolar, Cantón 9- Orotina, Provincia de Alajuela. Remates: base 2,180,000 CRC; siguiente 1,635,000 CRC (75%); tercero 545,000 CRC (25%). Reserva legal: aguas y caminos públicos. Citación: 467-08669-01-0012-001.
Notas gerais
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Edicto expedido el 23 de julio de 2026.
Texto original do edital
En este Despacho, al ser las siete horas cuarenta y cinco minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis y, con la base de DOS MILLONES CIENTO OCHENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 467-08669-01-0012-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 345249-001, la cual es terreno TERRENO PARA LA AGRICULTURA LOTE 13-6 DEL SECTOR LIMONAL. Situada en el DISTRITO 4-COYOLAR, CANTÓN 9-OROTINA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE ÁLVARO VENEGAS; al SUR IDA; al ESTE HERNAN VENEGAS Y SERVIDUMBRE DE PASO y al OESTE LOTE-14, LOTE SEGREGADO, LOTE SEGREGADO. MIDE: SEIS MIL SESENTA Y SIETE METROS CON NOVENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas cuarenta y cinco minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SEISCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas cuarenta y cinco minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MINOR MONTERO BERROCAL contra EIDA VENEGAS MONTERO EXP:26-002700-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 23 de julio del año 2026. M.Sc. Kenny Obaldia Salazar, Jueza. Referencia N°: 2026206170, publicación número: 1 de 2