edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002700-1205-CJ
Guanacaste, La Cruz, La Cruz
Precio Base (1º Remate) CRC 4,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · La Cruz · valores de 2017
Este mapa de valores es de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡7,500/m²
Zona 510-01-U21 · Recreo Costa Cabinas Marta
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡7,500/m² (510-01-U21) y rural ₡2,200/m² (510-01-R21 · Residencial Aromal Rica Resort). Se muestra el urbano porque el terreno (928 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 928 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6,957,600
0.57×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 43 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002700-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteKAREN PAOLA TORRES AGUIRRE
DemandadoNORMAN UBEDA VARGAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
January 14, 2027
quince horas cero minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete
15:00
CRC 4,000,000
CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
January 22, 2027
quince horas cero minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete
15:00
CRC 3,000,000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
February 1, 2027
quince horas cero minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete
15:00
CRC 1,000,000
UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 4,000,000
Depósito para participarCRC 2,000,000
2º Remate
BaseCRC 3,000,000
Depósito para participarCRC 1,500,000
3º Remate
BaseCRC 1,000,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca en Guanacaste (matrícula 146673-000), terreno para construir, Distrito La Cruz, Cantón La Cruz, Guanacaste
Finca / Matrícula0146673
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado508521822003
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónLa Cruz
DistritoLa Cruz
Ubicación CompletaDistrito La Cruz, Cantón La Cruz, Provincia Guanacaste
Medida927.68 m2
Área (m²)927.68 m²
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesninguna
Observaciones Detalladas
- La subasta se fija para 14-01-2027 a las 15:00, con base 4,000,000 CRC; segunda subasta 22-01-2027 a las 15:00 con base 3,000,000; tercera subasta 01-02-2027 a las 15:00 con base 1,000,000.
- La finca es la matrícula 146673-000, ubicada en Distrito La Cruz, Canton La Cruz, Guanacaste, con área de 927.68 m2.
Condiciones del Remate
- Libre de gravámenes hipotecarios
- Condiciones citadas: 0388-00002611-01-0935-001
- Condiciones ref: 00073535-000 CITAS: 0388-00002611-01-0936-001
- Condiciones ref: 00073535-000 CITAS: 0388-00002611-01-0939-001
Emisión
JuezLicda. Paula Sáenz Gutiérrez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: dieciséis horas con siete minutos del siete de setiembre del dos mil veintiséis.
Fecha2026-09-07
Resumen
Edicto de remate de finca en Guanacaste (matrícula 146673-000), terreno para construir, Distrito La Cruz, Cantón La Cruz, Guanacaste. Base de remate de 4,000,000 CRC libre de gravámenes hipotecarios. Tres remates: 14/01/2027 a las 15:00 con base 4,000,000; 22/01/2027 a las 15:00 con base 3,000,000; 01/02/2027 a las 15:00 con base 1,000,000. Notas sobre pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación dos veces consecutivas, con primera publicación al menos cinco días antes de la subasta. Proceso de ejecución hipotecaria de Karen Paola Torres Aguirre contra Norman Ubeda Vargas, EXP: 26-002700-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Emisión: 16:07 del 7 de septiembre de 2026. Licda. Paula Sáenz Gutiérrez.
Notas Generales
- Notas: Se remata por orden del Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, soportando CONDICIONES CITAS: 0388-00002611-01-0935-001, CONDICIONES REF: 00073535-000 CITAS: 0388-00002611-01-0936-001, CONDICIONES REF: 00073535-000 CITAS: 0388-00002611-01-0939-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 146673-000, la cual es terreno.PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO LA CRUZ CANTON LA CRUZ, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 25 METROS, SUR: JOSE HERRERA CASTRO. ESTE: ARABELA CASTRO Y JOSE HERRERA, OESTE: ARABELA CASTRO Y JOSE HERRERA. MIDE: NOVECIENTOS VEINTISIETE METROS CON SESENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de KAREN PAOLA TORRES AGUIRRE contra NORMAN UBEDA VARGAS EXP:26-002700-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con siete minutos del siete de setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Paula Sáenz Gutiérrez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210307, publicación número: 1 de 2