Actif
Terrain de 928 m² à La Cruz, Guanacaste
Guanacaste, La Cruz, La Cruz
Propriété n° 0146673Dossier 26-002700-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,57× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
14 janvier 2027
quince horas cero minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete
15:00
4 000 000 ₡
CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
22 janvier 2027
quince horas cero minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete
15:00
3 000 000 ₡
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
1 février 2027
quince horas cero minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete
15:00
1 000 000 ₡
UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix4 000 000 ₡
Dépôt de garantie2 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix3 000 000 ₡
Dépôt de garantie1 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Cruz · valeurs de 2017
Cette carte des valeurs date de 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 500/m²
Zone 510-01-U21 · Recreo Costa Cabinas Marta
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡7 500/m² (510-01-U21) et rural ₡2 200/m² (510-01-R21 · Residencial Aromal Rica Resort). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (928 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 928 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 957 600
0,57×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 43 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en Guanacaste (matrícula 146673-000), terreno para construir, Distrito La Cruz, Cantón La Cruz, Guanacaste
N° de propriété (finca)0146673
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastral508521822003
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonLa Cruz
DistrictLa Cruz
Emplacement completDistrito La Cruz, Cantón La Cruz, Provincia Guanacaste
Superficie927.68 m2
Surface (m²)927.68 m²
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsninguna
Observations détaillées
- La subasta se fija para 14-01-2027 a las 15:00, con base 4,000,000 CRC; segunda subasta 22-01-2027 a las 15:00 con base 3,000,000; tercera subasta 01-02-2027 a las 15:00 con base 1,000,000.
- La finca es la matrícula 146673-000, ubicada en Distrito La Cruz, Canton La Cruz, Guanacaste, con área de 927.68 m2.
Conditions de la vente
- Libre de gravámenes hipotecarios
- Condiciones citadas: 0388-00002611-01-0935-001
- Condiciones ref: 00073535-000 CITAS: 0388-00002611-01-0936-001
- Condiciones ref: 00073535-000 CITAS: 0388-00002611-01-0939-001
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002700-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurKAREN PAOLA TORRES AGUIRRE
DéfendeurNORMAN UBEDA VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Paula Sáenz Gutiérrez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: dieciséis horas con siete minutos del siete de setiembre del dos mil veintiséis.
Date2026-09-07
Résumé
Edicto de remate de finca en Guanacaste (matrícula 146673-000), terreno para construir, Distrito La Cruz, Cantón La Cruz, Guanacaste. Base de remate de 4,000,000 CRC libre de gravámenes hipotecarios. Tres remates: 14/01/2027 a las 15:00 con base 4,000,000; 22/01/2027 a las 15:00 con base 3,000,000; 01/02/2027 a las 15:00 con base 1,000,000. Notas sobre pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación dos veces consecutivas, con primera publicación al menos cinco días antes de la subasta. Proceso de ejecución hipotecaria de Karen Paola Torres Aguirre contra Norman Ubeda Vargas, EXP: 26-002700-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Emisión: 16:07 del 7 de septiembre de 2026. Licda. Paula Sáenz Gutiérrez.
Notes générales
- Notas: Se remata por orden del Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, soportando CONDICIONES CITAS: 0388-00002611-01-0935-001, CONDICIONES REF: 00073535-000 CITAS: 0388-00002611-01-0936-001, CONDICIONES REF: 00073535-000 CITAS: 0388-00002611-01-0939-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 146673-000, la cual es terreno.PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO LA CRUZ CANTON LA CRUZ, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 25 METROS, SUR: JOSE HERRERA CASTRO. ESTE: ARABELA CASTRO Y JOSE HERRERA, OESTE: ARABELA CASTRO Y JOSE HERRERA. MIDE: NOVECIENTOS VEINTISIETE METROS CON SESENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de KAREN PAOLA TORRES AGUIRRE contra NORMAN UBEDA VARGAS EXP:26-002700-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con siete minutos del siete de setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Paula Sáenz Gutiérrez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210307, publicación número: 1 de 2