Ativo

Terreno de 928 m² em La Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, La Cruz, La Cruz
Matrícula 0146673Processo 26-002700-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Próximo: 1º leilãoqui., 14 de jan. de 2027, 15:00 · faltam 90 dias
Lance mínimo₡ 4.000.000Depósito: ₡ 2.000.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,57× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 14 de janeiro de 2027
quince horas cero minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete
schedule 15:00
₡ 4.000.000
CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 22 de janeiro de 2027
quince horas cero minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete
schedule 15:00
₡ 3.000.000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 1 de fevereiro de 2027
quince horas cero minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete
schedule 15:00
₡ 1.000.000
UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 4.000.000
Depósito para participar₡ 2.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.000.000
Depósito para participar₡ 1.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.000.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Cruz · valores de 2017
history Este mapa de valores é de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.500/m²
Zona 510-01-U21 · Recreo Costa Cabinas Marta
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡7.500/m² (510-01-U21) e rural ₡2.200/m² (510-01-R21 · Residencial Aromal Rica Resort). Mostramos o valor urbano porque o terreno (928 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 928 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.957.600
0,57×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 43% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão22 de jan. de 2027
₡3.000.000· ₡3.234/m²0,43×
3º leilão1 de fev. de 2027
₡1.000.000· ₡1.078/m²0,14×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0146673
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastral508521822003
ProvínciaGuanacaste
CantãoLa Cruz
DistritoLa Cruz
Localização completaDistrito La Cruz, Cantón La Cruz, Provincia Guanacaste
Medida927.68 m2
Área (m²)927.68 m²
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesninguna
  • La subasta se fija para 14-01-2027 a las 15:00, con base 4,000,000 CRC; segunda subasta 22-01-2027 a las 15:00 con base 3,000,000; tercera subasta 01-02-2027 a las 15:00 con base 1,000,000.
  • La finca es la matrícula 146673-000, ubicada en Distrito La Cruz, Canton La Cruz, Guanacaste, con área de 927.68 m2.
  • Libre de gravámenes hipotecarios
  • Condiciones citadas: 0388-00002611-01-0935-001
  • Condiciones ref: 00073535-000 CITAS: 0388-00002611-01-0936-001
  • Condiciones ref: 00073535-000 CITAS: 0388-00002611-01-0939-001
Nº do processo26-002700-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)KAREN PAOLA TORRES AGUIRRE
RéuNORMAN UBEDA VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
JuizLicda. Paula Sáenz Gutiérrez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: dieciséis horas con siete minutos del siete de setiembre del dos mil veintiséis.
Data2026-09-07

Edicto de remate de finca en Guanacaste (matrícula 146673-000), terreno para construir, Distrito La Cruz, Cantón La Cruz, Guanacaste. Base de remate de 4,000,000 CRC libre de gravámenes hipotecarios. Tres remates: 14/01/2027 a las 15:00 con base 4,000,000; 22/01/2027 a las 15:00 con base 3,000,000; 01/02/2027 a las 15:00 con base 1,000,000. Notas sobre pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación dos veces consecutivas, con primera publicación al menos cinco días antes de la subasta. Proceso de ejecución hipotecaria de Karen Paola Torres Aguirre contra Norman Ubeda Vargas, EXP: 26-002700-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Emisión: 16:07 del 7 de septiembre de 2026. Licda. Paula Sáenz Gutiérrez.

  • Notas: Se remata por orden del Proceso de Ejecución Hipotecaria.
  • Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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