Remate Judicial — Expediente 26-002708-1157-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Matrícula 156701, derecho 001
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate cubre el 100% de la finca (dos derechos 001 y 002), pero existen cargas a favor del mismo acreedor (hipoteca de 20 M y demanda de 22.5 M). Aunque el edicto indique libre de gravámenes, el registro muestra gravámenes en contra del deudor y a favor del acreedor. Acceso por calle pública facilita la operación. Riesgo moderado debido a cargas pendientes y posible desalojo no detallado.
Registro Nacional de la finca 156701, con dos derechos 001 y 002, titularizados por Gerardo Enrique OreAmuno Solis, cada uno con 50% de la finca. Edicto remata derechos 001 y 002. Cargas: hipoteca de 20 millones y demanda ejecutiva hipotecaria de 22.5 millones a favor de Heidy Maria Araya Herrera contra OreAmuno Solis. Acceso por calle pública; naturaleza: terreno para construir casa; no consta construcción vigente; valor fiscal 20 millones; estimación 7 millones; finca ubicada en Distrito 2-San José, Cantón 1, Alajuela.
Alcance del Remate
dos derechos 001 y 002; cada uno representa 50% de la finca; al rematarlos, se remata el 100% de la finca.
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
HIPOTECA: Citas 2023-594762-01-0003-001; Acreedor: HEIDY MARIA ARAYA HERRERA; Deudor: GERARDO ENRIQUE OREAMUNO SOLIS; MONTO: 20,000,000; Afecta a finca: 2-00156701-000; Base de remate: saldo capital adeudado; Grado: PRIMER GRADO
Puntos a Favor
- acceso por calle pública
- remate de los derechos 001 y 002 que cubren el 100% de la finca
Ubicación y Medida
Linderos
Condiciones del Remate
- Primer remate: 22-06-2026 a las 09:45 con base de 20,000,000 CRC (100% de la base original).
- Segundo remate: 30-06-2026 a las 09:45 con base de 15,000,000 CRC (75% de la base original).
- Tercer remate: 08-07-2026 a las 09:45 con base de 5,000,000 CRC (25% de la base original).
Cronograma de Remates
Inmueble #2 — Matrícula 156701, derecho 002
Ubicación y Medida
Linderos
Condiciones del Remate
- Primer remate: 22-06-2026 a las 09:45 con base de 20,000,000 CRC (100% de la base original).
- Segundo remate: 30-06-2026 a las 09:45 con base de 15,000,000 CRC (75% de la base original).
- Tercer remate: 08-07-2026 a las 09:45 con base de 5,000,000 CRC (25% de la base original).
Emisión
Resumen
Edicto de remate de finca en Alajuela, matrícula 156701, derechos 001 y 002, terreno para construir casa de habitación. Ubicada en Distrito 2-San José, Cantón 1-Alajuela, Provincia de Alajuela. Base de remate inicial: 20,000,000 CRC; segundos y terceros remates con bases de 15,000,000 CRC (75% de la base original) y 5,000,000 CRC (25% de la base original). Fechas: 22-06-2026 a las 09:45; 30-06-2026 a las 09:45; 08-07-2026 a las 09:45. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso de ejecución hipotecaria entre HEIDY MARIA ARAYA HERRERA y GERARDO ENRIQUE OREAMUNO SOLIS. EXP:26-002708-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HEIDY MARIA ARAYA HERRERA contra GERARDO ENRIQUE OREAMUNO SOLIS EXP:26-002708-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 156701, derecho 001 y 002, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN.- Situada en el DISTRITO 2-SAN JOSE, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE ARTURO SOTO; al SUR RAFAEL ANGEL CARBALLO; al ESTE JORGE OREAMUNO ARCE y al OESTE CALLE PUBLICA CON 8 M 36 CM.- MIDE: CIENTO TREINTA Y OCHO METROS CON OCHENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas y cuarenta y cinco minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas y cuarenta y cinco minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas y cuarenta y cinco minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HEIDY MARIA ARAYA HERRERA contra GERARDO ENRIQUE OREAMUNO SOLIS EXP:26-002708-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con diez minutos del dieciocho de Mayo del dos mil veintiséis. Laura Marcela Alfaro Vargas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197469, publicación número: 1 de 2