edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002721-1157-CJ
Alajuela, Alajuela, San Isidro
Precio Base (1º Remate) CRC 14,476,000
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002721-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoILEANA MARIA MURILLO ZAMORA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 7, 2026
07 de setiembre de 2026
08:30
CRC 14,476,000
CATORCE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUATRO COLONES CON DOS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
September 16, 2026
16 de setiembre de 2026
08:30
CRC 10,857,000
DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL TRES COLONES CON DOS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
September 24, 2026
24 de setiembre de 2026
08:30
CRC 3,619,000
TRES MILLONES SEISCIENTOS DIECINUEVE MIL UN COLONES CON UN CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 14,476,000
Depósito para participarCRC 7,238,000
2º Remate
BaseCRC 10,857,000
Depósito para participarCRC 5,428,500
3º Remate
BaseCRC 3,619,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SETENTA-B
Finca / Matrícula0065272
Derecho000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Plano Catastrado212194842008
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoSan Isidro
Ubicación CompletaDistrito 6 - San Isidro, Cantón 1 - Alajuela, Provincia De Alajuela
Medida450.88 m2
Área (m²)450.88 m²
Linderos
NorteAREA COMUN LIBRE DE ACCESO
SurFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y CINCO-B
EsteAREA COMUN LIBRE DE SERVIDUMBRE PLUVIAL Y SANITARIA NUMERO DOS
OesteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SESENTA Y NUEVE-B
Detalle CompletoNORTE: AREA COMUN LIBRE DE ACCESO; SUR: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y CINCO-B; ESTE: AREA COMUN LIBRE DE SERVIDUMBRE PLUVIAL Y SANITARIA NUMERO DOS Y PARQUE; OESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SESENTA Y NUEVE-B.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesN/A
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Cita: 335-10332-01-0901-001
SERVIDUMBRE CANAL RIEGREF
Canal de riego
Cita: 343-04417-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE Aguas Pluviales
Aguas pluviales
Cita: 574-05234-01-0828-001
Observaciones Detalladas
- Base de remate en CRC 14,476,004.02, libre de gravámenes hipotecarios.
- Notas: pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Condiciones del Remate
- Se señalan las ocho horas treinta minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis para el primer remate.
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis.
Emisión
JuezMarco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez
CargoJuez Tramitador
Emitido en05 de agosto del año 2026
Fecha2026-08-05
Resumen
Edicto de remate de finca filial primaria identificada como numero Setenta-B, ubicada en San Isidro (Distrito 6), Cantón Alajuela 1, Provincia de Alajuela. Base inicial de 14,476,004.02 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres mencionadas. Remate se fija para 07/09/2026 a las 08:30; segundas y terceras subastas previstas con bases de 10,857,003.02 CRC (75% de la base original) y 3,619,001.01 CRC (25% de la base original). Proceso de ejecución hipotecaria Banco Nacional de Costa Rica vs. Ileana Maria Murillo Zamora. Exp: 26-002721-1157-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Publicación N° 2026206162, 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de CATORCE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUATRO COLONES CON DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando: RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 311-09049-01-0901-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 335-10332-01-0901-001; SERV CANAL RIEGREF: CITAS: 343-04417-01-0001-001; SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 574-05234-01-0828-001; sáquese a remate la finca matrícula número 2-65272-F-000, NATURALEZA: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SETENTA-B APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS SITUADA EN EL DISTRITO 6-SAN ISIDRO CANTON 1-ALAJUELA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA LINDEROS: NORTE: AREA COMUN LIBRE DE ACCESO SEIS SUR: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y CINCO-B ESTE: AREA COMUN LIBRE DE SERVIDUMBRE PLUVIAL Y SANITARIA NUMERO DOS Y PARQUE AMBOS EN PARTE OESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SESENTA Y NUEVE-B, MIDE: CUATROCIENTOS CINCUENTA METROS CON OCHENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL TRES COLONES CON DOS CÉNTIMOS (75% de la base original), y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS DIECINUEVE MIL UN COLONES CON UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ILEANA MARIA MURILLO ZAMORA EXP:26-002721-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 05 de agosto del año 2026. Marco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026206162, publicación número: 1 de 2