Actif
Lot de copropriété de 451 m² à Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, San Isidro
Propriété n° 0065272Dossier 26-002721-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
7 septembre 2026
07 de setiembre de 2026
08:30
14 476 004,02 ₡
CATORCE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUATRO COLONES CON DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
16 septembre 2026
16 de setiembre de 2026
08:30
10 857 003,02 ₡
DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL TRES COLONES CON DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
24 septembre 2026
24 de setiembre de 2026
08:30
3 619 001,01 ₡
TRES MILLONES SEISCIENTOS DIECINUEVE MIL UN COLONES CON UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix14 476 004 ₡
Dépôt de garantie7 238 002 ₡
2e enchère
Mise à prix10 857 003 ₡
Dépôt de garantie5 428 502 ₡
3e enchère
Mise à prix3 619 001 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Valeur fiscale du terrain : nous n'avons pas la carte des valeurs de Hacienda pour cet emplacement (ou les coordonnées de l'avis sont éloignées des zones cartographiées). Nous couvrons déjà 79 des 82 cantons.
Bien n° 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SETENTA-B
N° de propriété (finca)0065272
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Plan cadastral212194842008
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictSan Isidro
Emplacement completDistrito 6 - San Isidro, Cantón 1 - Alajuela, Provincia De Alajuela
Superficie450.88 m2
Surface (m²)450.88 m²
Limites
NordAREA COMUN LIBRE DE ACCESO
SudFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y CINCO-B
EstAREA COMUN LIBRE DE SERVIDUMBRE PLUVIAL Y SANITARIA NUMERO DOS
OuestFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SESENTA Y NUEVE-B
Détail completNORTE: AREA COMUN LIBRE DE ACCESO; SUR: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y CINCO-B; ESTE: AREA COMUN LIBRE DE SERVIDUMBRE PLUVIAL Y SANITARIA NUMERO DOS Y PARQUE; OESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SESENTA Y NUEVE-B.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsN/A
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Référence : 335-10332-01-0901-001
SERVIDUMBRE CANAL RIEGREF
Canal de riego
Référence : 343-04417-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE Aguas Pluviales
Aguas pluviales
Référence : 574-05234-01-0828-001
Observations détaillées
- Base de remate en CRC 14,476,004.02, libre de gravámenes hipotecarios.
- Notas: pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Conditions de la vente
- Se señalan las ocho horas treinta minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis para el primer remate.
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002721-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurILEANA MARIA MURILLO ZAMORA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeMarco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez
FonctionJuez Tramitador
Émis à05 de agosto del año 2026
Date2026-08-05
Résumé
Edicto de remate de finca filial primaria identificada como numero Setenta-B, ubicada en San Isidro (Distrito 6), Cantón Alajuela 1, Provincia de Alajuela. Base inicial de 14,476,004.02 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres mencionadas. Remate se fija para 07/09/2026 a las 08:30; segundas y terceras subastas previstas con bases de 10,857,003.02 CRC (75% de la base original) y 3,619,001.01 CRC (25% de la base original). Proceso de ejecución hipotecaria Banco Nacional de Costa Rica vs. Ileana Maria Murillo Zamora. Exp: 26-002721-1157-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Publicación N° 2026206162, 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de CATORCE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUATRO COLONES CON DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando: RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 311-09049-01-0901-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 335-10332-01-0901-001; SERV CANAL RIEGREF: CITAS: 343-04417-01-0001-001; SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 574-05234-01-0828-001; sáquese a remate la finca matrícula número 2-65272-F-000, NATURALEZA: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SETENTA-B APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS SITUADA EN EL DISTRITO 6-SAN ISIDRO CANTON 1-ALAJUELA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA LINDEROS: NORTE: AREA COMUN LIBRE DE ACCESO SEIS SUR: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y CINCO-B ESTE: AREA COMUN LIBRE DE SERVIDUMBRE PLUVIAL Y SANITARIA NUMERO DOS Y PARQUE AMBOS EN PARTE OESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO SESENTA Y NUEVE-B, MIDE: CUATROCIENTOS CINCUENTA METROS CON OCHENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL TRES COLONES CON DOS CÉNTIMOS (75% de la base original), y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS DIECINUEVE MIL UN COLONES CON UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ILEANA MARIA MURILLO ZAMORA EXP:26-002721-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 05 de agosto del año 2026. Marco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026206162, publicación número: 1 de 2