Ativo

Terreno agrícola de 3 ha em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, La Fortuna
Matrícula 0407085Processo 26-002763-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Próximo: 1º leilãoqua., 4 de nov. de 2026, 10:30 · faltam 19 dias
Lance mínimo₡ 64.101.600Depósito: ₡ 32.050.800
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,53× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡120,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 4 de novembro de 2026
04 de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 64.101.600
SESENTA Y CUATRO MILLONES CIEN MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 12 de novembro de 2026
12 de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 48.075.450
CUARENTA Y OCHO MILLONES SETENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 20 de novembro de 2026
20 de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 16.025.150
DIECISÉIS MILLONES VEINTICINCO MIL CIENTO CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 64.101.600
Depósito para participar₡ 32.050.800
2º leilão
Lance mínimo₡ 48.075.450
Depósito para participar₡ 24.037.725
3º leilão
Lance mínimo₡ 16.025.150
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais

map Localização no mapa

Google Maps Ir com o Waze
Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡4.000/m²
Zona 210-07-R17 · La Perla
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡4.000/m² (210-07-R17) e urbano ₡15.000/m² (210-07-U17 · Zona Fluca). Mostramos o valor rural porque o terreno (30.199 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 30,199 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡120.794.160
0,53×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 47% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão12 de nov. de 2026
₡48.075.450· ₡1.592/m²0,40×
3º leilão20 de nov. de 2026
₡16.025.150· ₡531/m²0,13×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0407085
Fração000
TipoTERRENO DE PARCELA AGRICOLA
Planta cadastralA-0979616-2005
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoLa Fortuna
Localização completaDistrito 7-La Fortuna, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaTreinta mil ciento noventa y ocho metros con cincuenta y cuatro decimetros cuadrados
Área (m²)30,198.54 m²
NorteOFELIA ROJAS ROJAS
SulSERVIDUMBRE AGRICOLA DE 7 METROS, Flora Esqui Vel Valerio, Sandra Maria Arana Ramirez
LesteASOCIACION DE DESARROLLO INTEGRAL DE LA PERLA DE LA FORTUNA DE SAN CARLOS, Judith Navarro Santamaria, Gerardo Cordero Maroto, Margarita Jimenez Mesen, Marita Cespedes Espinoza, Mayra Rojas Jimenez, German Acuña Acuña, Yolanda Araya Valerio, Carlos Calvo
OesteFIN DE SERVIDUMBRE AGRICOLA DE 7 METROS Y Sandra Maria Arana Ramirez
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

ARRENDAMIENTO DE LOTE SIN SEGREGAR
Referência: 2013-2135701-0001-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Referência: 2014-304102-01-0001-001
SERVIDUMBRE
Referência: 2018-157019-01-0002-001
SERVIDUMBRE
Referência: 2018-545740-01-0001-001
SERVIDUMBRE AGRICOLA
cerca de 7 metros
  • Se le informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Nº do processo26-002763-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS
RéuISIDRO GERARDO ARANA ESQUIVEL
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emnueve horas con veintiocho minutos del veintiuno de Setiembre del dos mil veintiséis
Data2026-09-21

Edicto de remate judicial de propiedad inmueble en Alajuela, expediente de ejecución hipotecaria entre Municipalidad de San Carlos y Isidro Gerardo Arana Esquivel. Base original 64,101,600 CRC; primer remate 04-11-2026 a las 10:30, segundo remate 12-11-2026 a las 10:30 (base 48,075,450 CRC, 75%), tercer remate 20-11-2026 a las 10:30 (base 16,025,150 CRC, 25%). Notas sobre cheques y publicación.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Hora y fecha de emisión: nueve horas con veintiocho minutos del veintiuno de Setiembre del dos mil veintiséis.

article Texto original do edital

Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais
map Explorar mais imóveis no mapa