Ativo

Casa de 327 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Matrícula 0453505Processo 26-002764-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Próximo: 3º leilãosex., 23 de out. de 2026, 14:00 · faltam 7 dias
Lance mínimo₡ 2.500.000Depósito: 100% do seu lance
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,38× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 7 de outubro de 2026
07/10/2026
schedule 14:00
₡ 10.000.000
Diez millones de colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 15 de outubro de 2026
15/10/2026
schedule 14:00
₡ 7.500.000
Siete millones quinientos mil colones exactos
75% da avaliação
3º leilão
Próximo
calendar_today 23 de outubro de 2026
23/10/2026
schedule 14:00
₡ 2.500.000
Dos millones quinientos mil colones exactos
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 10.000.000
Depósito para participar₡ 5.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.500.000
Depósito para participar₡ 3.750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 210-04-U03 · Fresco
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡20.000/m² (210-04-U03) e rural ₡2.750/m² (210-04-R03 · Viento). Mostramos o valor urbano porque o terreno (327 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 327 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.543.400
0,38×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 62% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão7 de out. de 2026
₡10.000.000· ₡30.565/m²1,53×
2º leilão15 de out. de 2026
₡7.500.000· ₡22.924/m²1,15×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0453505
Fração000
Tipoterreno CASA Y PATIO
Planta cadastralA-1246721-2007
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoAguas Zarcas
Localização completaDistrito 4 - Aguas Zarcas, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
Medida327.17 m2
Área (m²)327.17 m²
NorteNorte: JUAN RAFAEL ROJAS GAMBOA
SulSur: Frente a calle pública de 17 mts con 28 centímetros lineales
LesteEste: IDALIA ROJAS ESQUIVEL
OesteOeste: MARGARITA ABARCA ARIAS
Detalhe completoNorte: JUAN RAFAEL ROJAS GAMBOA; Sur: Frente a calle pública de 17 MTS con 28 centimetros; Este: IDALIA ROJAS ESQUIVEL; Oeste: MARGARITA ABARCA ARIAS
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Matrícula 453505-000 y plano A-1246721-2007.
  • Propiedad descrita como terreno CASA Y PATIO.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS contra DOUGLAS ELIECER CALVO RODRÍGUEZ.
  • NOTA: Se informa a las personas interesadas que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo26-002764-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SAN CARLOS
RéuDOUGLAS ELIECER CALVO RODRÍGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiecinueve horas con diecisiete minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis
Data2026-08-24

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en la Municipalidad de San Carlos contra Douglas Eliecer Calvo Rodríguez, para una finca en Aguas Zarcas, San Carlos, Alajuela (matrícula 453505-000), con base inicial de 10,000,000 CRC, remates programados para 07-10-2026 a las 14:00; 15-10-2026 a las 14:00 por 7,500,000 CRC; 23-10-2026 a las 14:00 por 2,500,000 CRC; publicación 24-08-2026; expediente 26-002764-1202-CJ; referencia 2026208570.

  • Notificaciones sobre la subasta: la finca tiene una base de diez millones de colones exactos, libre de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones citadas 359-15373-01-0902-001 y demanda ordinaria citada 800-794067-01-0001-001.
  • La finca es descrita como terreno con casa y patio, matrícula 453505-000, plano A-1246721-2007, ubicada en Distrito 4-Aguas Zarcas, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela.
  • Pago con cheque certificado debe estar a nombre del despacho; edicto se publicará dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación.

article Texto original do edital

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