Activo
Propiedad con construcción de 358 m² en Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Nicolás
Finca 0191258Expediente 26-002815-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,1× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡23,3 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
24 de agosto de 2026
veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡9 614 405
NUEVE MILLONES SEISCIENTOS CATORCE MIL CUATROCIENTOS CINCO COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
1 de septiembre de 2026
uno de setiembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡7 210 803,75
SIETE MILLONES DOSCIENTOS DIEZ MIL OCHOCIENTOS TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
9 de septiembre de 2026
nueve de setiembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡2 403 610
DOS MILLONES CUATROCIENTOS TRES MIL SEISCIENTOS UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡9 614 405
Depósito para participar₡4 807 203
2º Remate
Base₡7 210 804
Depósito para participar₡3 605 402
3º Remate
Base₡2 403 610
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡65 000/m²
Zona 301-04-U24 · El Alto de Ochomogo
Terreno de 358 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡23 261 550
0,10×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 90 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Matrícula 191258-000, finca en Cartago, distrito 4, San Nicolás, Cantón Cartago, provincia Cartago, terreno para construir con una casa.
Finca / Matrícula0191258
Derecho000
TipoFinca urbana
Plano Catastrado301080551993
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoSan Nicolás
Ubicación CompletaDistrito 4-San Nicolás, Cantón 1 Cartago, Provincia Cartago, Costa Rica
MedidaTRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)357.87 m²
Linderos
NorteNORTE: ANA MIRIAM MONGE SANABRIA
SurSUR: CALLE PUBLICA
EsteESTE: ARNOLDO QUESADA ARIAS
OesteOESTE: MODESTO GONZALEZ
Detalle CompletoColinda: Norte ANA MIRIAM MONGE SANABRIA; Sur Calle Publica; Este Arnoldo Quesada Arias; Oeste Modesto Gonzalez.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios y anotaciones
Observaciones Detalladas
- Propiedad inscrita en Cartago, matrícula 191258-000, distrito 4-San Nicolás, Cantón Cartago, provincia Cartago.
- Base de remate inicial: 9,614,405 CRC; segundas subastas 7,210,803.75 CRC y 2,403,611.25 CRC.
- Exp: 26-002815-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; Fecha: 16 de junio de 2026.
Condiciones del Remate
- Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Notas: Publicar el edicto dos veces y con al menos cinco días de antelación.
Información del Caso
Expediente26-002815-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteHACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoLIDIETH MONGE SANABRIA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezLic. Jorge Leandro Rivera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en16 de junio del año 2026.
Fecha2026-06-16
Resumen
Edicto de remate para finca en Cartago, matrícula 191258-000, con base inicial de 9,614,405 CRC; primera subasta 24-08-2026 a las 11:00; segundas y terceras subastas a 7,210,803.75 CRC y 2,403,611.25 CRC, respectivamente. Propiedad libre de gravámenes; proceso de ejecución hipotecaria HACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA contra LIDIETH MONGE SANABRIA. EXP 26-002815-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Notas Generales
- La base de remate del primer remate es de 9,614,405 CRC.
- Finca inscrita en Cartago, matrícula 191258-000, distrito 4-San Nicolás, Cantón Cartago, Provincia Cartago.
- Propiedad libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de NUEVE MILLONES SEISCIENTOS CATORCE MIL CUATROCIENTOS CINCO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 191258-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 4-SAN NICOLAS, CANTÓN 1CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE ANA MIRIAM MONGE SANABRIA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE ARNOLDO QUESADA ARIAS y al OESTE MODESTO GONZALEZ. MIDE: TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES DOSCIENTOS DIEZ MIL OCHOCIENTOS TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS TRES MIL SEISCIENTOS UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA. contra LIDIETH MONGE SANABRIA EXP:26-002815-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 16 de junio del año 2026. Lic. Jorge Leandro Rivera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203285, publicación número: 1 de 2