Activo
Terreno de 126 m² en Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Francisco
Finca 0165317Expediente 26-002816-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,17× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,3 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
24 de agosto de 2026
24 de agosto de 2026
14:30
USD 14 471
CATORCE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y UN DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
1 de septiembre de 2026
1 de setiembre de 2026
14:30
USD 10 853,25
DIEZ MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
9 de septiembre de 2026
9 de setiembre de 2026
14:30
USD 3 617,75
TRES MIL SEISCIENTOS DIECISIETE DÓLARES CON SETENTA CINCO CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseUSD 14 471
Depósito para participarUSD 7 236
2º Remate
BaseUSD 10 853
Depósito para participarUSD 5 427
3º Remate
BaseUSD 3 618
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡90 000/m²
Zona 301-05-U04 · Residencial Cartago - Barrio Cerrillos - San Luis Gonzaga
Terreno de 126 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡11 331 000
0,17×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 83 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca matrícula 165317, derecho 000, terreno para construir
Finca / Matrícula0165317
PartidoHACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado304527081997
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoSan Francisco
Ubicación CompletaDistrito San Francisco, Cantón Cartago 1-Cartago, Provincia De Cartago
MedidaCiento veinticinco metros con noventa decímetros cuadrados
Área (m²)125.9 m²
Linderos
NorteLOTE 61 U-1
SurLOTE 63 U-1
EsteCALLE PUBLICA
OesteLOTE 11 U-1
Detalle CompletoNORTE LOTE 61 U-1; SUR LOTE 63 U-1; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE LOTE 11 U-1.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Condiciones del Remate
- Finca libre de gravámenes y anotaciones
Información del Caso
Expediente26-002816-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteHACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoMARIA DEL CARMEN HERNANDEZ GARRO
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Cartago, Costa Rica
Emisión
JuezPilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en19 de junio del año 2026
Fecha2026-06-19
Resumen
Edicto de remate judicial ordenado en proceso de ejecución hipotecaria contra Maria del Carmen Hernandez Garro, referida a finca matrícula 165317 en Cartago, con base de 14,471 USD y remates subsecuentes a 75% y 25% de la base original, publicación N° 2026202361, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CATORCE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y UN DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número ciento sesenta y cinco mil trescientos diecisiete, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO SAN FRANCISC, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de Cartago.- COLINDA: al NORTE LOTE 61 U-1; al SUR LOTE 63 U-1; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE LOTE 11 U-1.- MIDE: CIENTO VEINTICINCO METROS CON NOVENTA DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MIL SEISCIENTOS DIECISIETE DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA. contra MARIA DEL CARMEN HERNANDEZ GARRO EXP:26-002816-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 19 de junio del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202361, publicación número: 1 de 2