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Land (126 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Francisco
Property no. 0165317Case 26-002816-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.17× the tax value
Land ≈ ₡11.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 24, 2026
24 de agosto de 2026
14:30
$14,471
CATORCE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y UN DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 1, 2026
1 de setiembre de 2026
14:30
$10,853.25
DIEZ MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 9, 2026
9 de setiembre de 2026
14:30
$3,617.75
TRES MIL SEISCIENTOS DIECISIETE DÓLARES CON SETENTA CINCO CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$14,471
Deposit to bid$7,236
2nd Auction
Base price$10,853
Deposit to bid$5,427
3rd Auction
Base price$3,618
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡90,000/m²
Zone 301-05-U04 · Residencial Cartago - Barrio Cerrillos - San Luis Gonzaga
126 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡11,331,000
0.17×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 83% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 165317, derecho 000, terreno para construir
Property / Registration No.0165317
Registry provinceHACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan304527081997
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictSan Francisco
Full LocationDistrito San Francisco, Cantón Cartago 1-Cartago, Provincia De Cartago
SizeCiento veinticinco metros con noventa decímetros cuadrados
Area (m²)125.9 m²
Boundaries
NorthLOTE 61 U-1
SouthLOTE 63 U-1
EastCALLE PUBLICA
WestLOTE 11 U-1
Full DetailNORTE LOTE 61 U-1; SUR LOTE 63 U-1; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE LOTE 11 U-1.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Auction Conditions
- Finca libre de gravámenes y anotaciones
Case Information
Case Number26-002816-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffHACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA
DefendantMARIA DEL CARMEN HERNANDEZ GARRO
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Cartago, Costa Rica
Issuance
JudgePilar Gómez Marin
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in19 de junio del año 2026
Date2026-06-19
Summary
Edicto de remate judicial ordenado en proceso de ejecución hipotecaria contra Maria del Carmen Hernandez Garro, referida a finca matrícula 165317 en Cartago, con base de 14,471 USD y remates subsecuentes a 75% y 25% de la base original, publicación N° 2026202361, publicación 1 de 2.
General Notes
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CATORCE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y UN DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número ciento sesenta y cinco mil trescientos diecisiete, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO SAN FRANCISC, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de Cartago.- COLINDA: al NORTE LOTE 61 U-1; al SUR LOTE 63 U-1; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE LOTE 11 U-1.- MIDE: CIENTO VEINTICINCO METROS CON NOVENTA DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MIL SEISCIENTOS DIECISIETE DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA. contra MARIA DEL CARMEN HERNANDEZ GARRO EXP:26-002816-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 19 de junio del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202361, publicación número: 1 de 2