Actif
Terrain de 126 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Francisco
Propriété n° 0165317Dossier 26-002816-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,17× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 août 2026
24 de agosto de 2026
14:30
14 471 $
CATORCE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y UN DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
1 septembre 2026
1 de setiembre de 2026
14:30
10 853,25 $
DIEZ MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
9 septembre 2026
9 de setiembre de 2026
14:30
3 617,75 $
TRES MIL SEISCIENTOS DIECISIETE DÓLARES CON SETENTA CINCO CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix14 471 $
Dépôt de garantie7 236 $
2e enchère
Mise à prix10 853 $
Dépôt de garantie5 427 $
3e enchère
Mise à prix3 618 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 301-05-U04 · Residencial Cartago - Barrio Cerrillos - San Luis Gonzaga
Terrain de 126 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 331 000
0,17×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 83 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 165317, derecho 000, terreno para construir
N° de propriété (finca)0165317
Province du registreHACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastral304527081997
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictSan Francisco
Emplacement completDistrito San Francisco, Cantón Cartago 1-Cartago, Provincia De Cartago
SuperficieCiento veinticinco metros con noventa decímetros cuadrados
Surface (m²)125.9 m²
Limites
NordLOTE 61 U-1
SudLOTE 63 U-1
EstCALLE PUBLICA
OuestLOTE 11 U-1
Détail completNORTE LOTE 61 U-1; SUR LOTE 63 U-1; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE LOTE 11 U-1.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Conditions de la vente
- Finca libre de gravámenes y anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier26-002816-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurHACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurMARIA DEL CARMEN HERNANDEZ GARRO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Cartago, Costa Rica
Émission
JugePilar Gómez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à19 de junio del año 2026
Date2026-06-19
Résumé
Edicto de remate judicial ordenado en proceso de ejecución hipotecaria contra Maria del Carmen Hernandez Garro, referida a finca matrícula 165317 en Cartago, con base de 14,471 USD y remates subsecuentes a 75% y 25% de la base original, publicación N° 2026202361, publicación 1 de 2.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CATORCE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y UN DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número ciento sesenta y cinco mil trescientos diecisiete, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO SAN FRANCISC, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de Cartago.- COLINDA: al NORTE LOTE 61 U-1; al SUR LOTE 63 U-1; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE LOTE 11 U-1.- MIDE: CIENTO VEINTICINCO METROS CON NOVENTA DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MIL SEISCIENTOS DIECISIETE DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANONIMA. contra MARIA DEL CARMEN HERNANDEZ GARRO EXP:26-002816-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 19 de junio del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202361, publicación número: 1 de 2