edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002818-1209-CJ
Limón, Pococí, Guápiles
Precio Base (1º Remate) CRC 31,050,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡45,000/m²
Zona 702-01-U49 · Sinaí - Vistas del Volcán
Terreno de 529 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡23,805,000
0.33×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 67 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002818-1209-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoRAFAEL ANGEL LOPEZ ALVAREZ
JuzgadoJuzgado de Cobro de Pococí
Ubicación del JuzgadoPococí, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 22, 2026
22-09-2026
10:30
CRC 31,050,000
31,050,000 CRC
100% del avalúo
2º Remate
September 30, 2026
30-09-2026
10:30
CRC 23,828,500
23,828,500 CRC
75% del avalúo
3º Remate
October 8, 2026
08-10-2026
10:30
CRC 7,762,500
7,762,500 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 31,050,000
Depósito para participarCRC 15,525,000
2º Remate
BaseCRC 23,828,500
Depósito para participarCRC 11,914,250
3º Remate
BaseCRC 7,762,500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca del partido de Limón, matrícula 133011, derecho 000, terreno SOLAR LOTE 4
Finca / Matrícula0133011
PartidoLimón
Derecho000
TipoTERRENO SOLAR LOTE 4
Plano CatastradoL-1409171-2010
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoGuápiles
Ubicación CompletaDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
Medida529 metros cuadrados
Área (m²)529 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurFAJIAR S A
EsteFAJIAR S A
OesteLOTE 3
Detalle CompletoNorte CALLE PUBLICA; Sur FAJIAR S A; Este FAJIAR S A; Oeste LOTE 3
Observaciones Detalladas
- Publicación de edicto: Referencia 2026205691, 1 de 2.
Condiciones del Remate
- Si no hay oferentes para el primer remate, el segundo remate se llevará a cabo el 30-09-2026 a las 10:30 con base de 23,828,500 CRC (75% de la base original).
- Si no hay oferentes para el segundo remate, el tercer remate se llevará a cabo el 08-10-2026 a las 10:30 con base de 7,762,500 CRC (25% de la base original).
Cronograma de Remates
1º Remate
September 22, 2026
22-09-2026
10:30
CRC 31,050,000
31,050,000 CRC
100% del avalúo
2º Remate
September 30, 2026
30-09-2026
10:30
CRC 23,828,500
23,828,500 CRC
75% del avalúo
3º Remate
October 8, 2026
08-10-2026
10:30
CRC 7,762,500
7,762,500 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 31,050,000
Depósito para participarCRC 15,525,000
2º Remate
BaseCRC 23,828,500
Depósito para participarCRC 11,914,250
3º Remate
BaseCRC 7,762,500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #2 — Finca del partido de Limón, matrícula 133012, derecho 000, terreno SOLAR LOTE 5
Finca / Matrícula133012
PartidoLimón
Derecho000
TipoTERRENO SOLAR LOTE 5
Plano CatastradoL-1410196-2010
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoGuápiles
Ubicación CompletaDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
Medida530 metros cuadrados
Área (m²)530 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurFAJIAR S.A.
EsteTACITO CAMPOS GARICA Y GUMELSILDA CORTES
OesteLOTE 4
Detalle CompletoNorte CALLE PUBLICA; Sur FAJIAR S.A.; Este TACITO CAMPOS GARICA Y GUMELSILDA CORTES; Oeste LOTE 4
Observaciones Detalladas
- Publicación de edicto: Referencia 2026205691, 1 de 2.
Condiciones del Remate
- Si no hay oferentes para el primer remate, el segundo remate se llevará a cabo el 30-09-2026 a las 10:30 con base de 23,828,500 CRC (75% de la base original).
- Si no hay oferentes para el segundo remate, el tercer remate se llevará a cabo el 08-10-2026 a las 10:30 con base de 7,762,500 CRC (25% de la base original).
Emisión
JuezLilliana Elisa Garro Sanchez
CargoJueza
Emitido en06 de julio de 2026
Fecha2026-07-06
Resumen
Edicto de remates judiciales en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Rafael Angel Lopez Alvarez. Dos bienes inmuebles en Limón (matrículas 133011 y 133012) con bases de 31.050.000 CRC; primer remate 22-09-2026 a las 10:30, segundo remate 30-09-2026 a las 10:30 (75%), tercer remate 08-10-2026 a las 10:30 (25%). Publicación N° 2026205691, 1 de 2. Juzgado de Cobro de Pococí. Jueza: Lilliana Elisa Garro Sanchez.
Notas Generales
- Base de subasta: 31.050.000 CRC
- Se rematan dos inmuebles situados en Limón en un proceso de ejecución hipotecaria
- Notas sobre pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de TREINTA Y UN MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ciento treinta y tres mil once, derecho cero cero cero, la cual es terreno SOLAR LOTE 4. Situada en el DISTRITO 1-GUAPILES, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de 7-LIMON. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR FAJIAR S A; al ESTE FAJIAR S A y al OESTE LOTE 3.- MIDE: QUINIENTOS VEINTINUEVE METROS CUADRADOS. PLANO: L-1409171-2010. Y además, libre de gravámenes y anotaciones, la finca del partido de Limón, matrícula número ciento treinta y tres mil doce, derecho cero cero cero, la cual es terreno SOLAR LOTE 5. Situada en el DISTRITO 1-GUAPILES, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de 7-LIMON. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR FAJIAR S.A.; al ESTE TACITO CAMPOS GARICA Y GUMELSILDA CORTES y al OESTE LOTE 4. MIDE: QUINIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS. PLANO: L-1410196-2010. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra RAFAEL ANGEL LOPEZ ALVAREZ EXP:26-002818-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 06 de julio del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sanchez, Jueza. Referencia N°: 2026205691, publicación número: 1 de 2