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Land (529 m²) in Pococí, Limón
Limón, Pococí, Guápiles
Property no. 0133011Case 26-002818-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.33× the tax value
Land ≈ ₡23.8 M per the Ministry of Finance
Property #1 — Finca del partido de Limón, matrícula 133011, derecho 000, terreno SOLAR LOTE 4
Auction Schedule
1st Auction
September 22, 2026
22-09-2026
10:30
₡31,050,000
31,050,000 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
September 30, 2026
30-09-2026
10:30
₡23,828,500
23,828,500 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
October 8, 2026
08-10-2026
10:30
₡7,762,500
7,762,500 CRC
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡31,050,000
Deposit to bid₡15,525,000
2nd Auction
Base price₡23,828,500
Deposit to bid₡11,914,250
3rd Auction
Base price₡7,762,500
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Property #2 — Finca del partido de Limón, matrícula 133012, derecho 000, terreno SOLAR LOTE 5
Auction Schedule
1st Auction
September 22, 2026
22-09-2026
10:30
₡31,050,000
31,050,000 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
September 30, 2026
30-09-2026
10:30
₡23,828,500
23,828,500 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
October 8, 2026
08-10-2026
10:30
₡7,762,500
7,762,500 CRC
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡31,050,000
Deposit to bid₡15,525,000
2nd Auction
Base price₡23,828,500
Deposit to bid₡11,914,250
3rd Auction
Base price₡7,762,500
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡45,000/m²
Zone 702-01-U49 · Sinaí - Vistas del Volcán
529 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡23,805,000
0.33×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 67% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de Limón, matrícula 133011, derecho 000, terreno SOLAR LOTE 4
Property / Registration No.0133011
Registry provinceLimón
Share000
TypeTERRENO SOLAR LOTE 4
Cadastral Survey PlanL-1409171-2010
Location and Size
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Full LocationDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
Size529 metros cuadrados
Area (m²)529 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthFAJIAR S A
EastFAJIAR S A
WestLOTE 3
Full DetailNorte CALLE PUBLICA; Sur FAJIAR S A; Este FAJIAR S A; Oeste LOTE 3
Detailed Observations
- Publicación de edicto: Referencia 2026205691, 1 de 2.
Auction Conditions
- Si no hay oferentes para el primer remate, el segundo remate se llevará a cabo el 30-09-2026 a las 10:30 con base de 23,828,500 CRC (75% de la base original).
- Si no hay oferentes para el segundo remate, el tercer remate se llevará a cabo el 08-10-2026 a las 10:30 con base de 7,762,500 CRC (25% de la base original).
Property #2 — Finca del partido de Limón, matrícula 133012, derecho 000, terreno SOLAR LOTE 5
Property / Registration No.0133012
Registry provinceLimón
Share000
TypeTERRENO SOLAR LOTE 5
Cadastral Survey PlanL-1410196-2010
Location and Size
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Full LocationDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
Size530 metros cuadrados
Area (m²)530 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthFAJIAR S.A.
EastTACITO CAMPOS GARICA Y GUMELSILDA CORTES
WestLOTE 4
Full DetailNorte CALLE PUBLICA; Sur FAJIAR S.A.; Este TACITO CAMPOS GARICA Y GUMELSILDA CORTES; Oeste LOTE 4
Detailed Observations
- Publicación de edicto: Referencia 2026205691, 1 de 2.
Auction Conditions
- Si no hay oferentes para el primer remate, el segundo remate se llevará a cabo el 30-09-2026 a las 10:30 con base de 23,828,500 CRC (75% de la base original).
- Si no hay oferentes para el segundo remate, el tercer remate se llevará a cabo el 08-10-2026 a las 10:30 con base de 7,762,500 CRC (25% de la base original).
Case Information
Case Number26-002818-1209-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantRAFAEL ANGEL LOPEZ ALVAREZ
CourtJuzgado de Cobro de Pococí
Court LocationPococí, Costa Rica
Issuance
JudgeLilliana Elisa Garro Sanchez
PositionJueza
Issued in06 de julio de 2026
Date2026-07-06
Summary
Edicto de remates judiciales en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Rafael Angel Lopez Alvarez. Dos bienes inmuebles en Limón (matrículas 133011 y 133012) con bases de 31.050.000 CRC; primer remate 22-09-2026 a las 10:30, segundo remate 30-09-2026 a las 10:30 (75%), tercer remate 08-10-2026 a las 10:30 (25%). Publicación N° 2026205691, 1 de 2. Juzgado de Cobro de Pococí. Jueza: Lilliana Elisa Garro Sanchez.
General Notes
- Base de subasta: 31.050.000 CRC
- Se rematan dos inmuebles situados en Limón en un proceso de ejecución hipotecaria
- Notas sobre pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de TREINTA Y UN MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ciento treinta y tres mil once, derecho cero cero cero, la cual es terreno SOLAR LOTE 4. Situada en el DISTRITO 1-GUAPILES, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de 7-LIMON. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR FAJIAR S A; al ESTE FAJIAR S A y al OESTE LOTE 3.- MIDE: QUINIENTOS VEINTINUEVE METROS CUADRADOS. PLANO: L-1409171-2010. Y además, libre de gravámenes y anotaciones, la finca del partido de Limón, matrícula número ciento treinta y tres mil doce, derecho cero cero cero, la cual es terreno SOLAR LOTE 5. Situada en el DISTRITO 1-GUAPILES, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de 7-LIMON. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR FAJIAR S.A.; al ESTE TACITO CAMPOS GARICA Y GUMELSILDA CORTES y al OESTE LOTE 4. MIDE: QUINIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS. PLANO: L-1410196-2010. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra RAFAEL ANGEL LOPEZ ALVAREZ EXP:26-002818-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 06 de julio del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sanchez, Jueza. Referencia N°: 2026205691, publicación número: 1 de 2