Ativo
Terreno de 529 m² em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Guápiles
Matrícula 0133011Processo 26-002818-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,33× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡23,8 M segundo a Hacienda
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Limón, matrícula 133011, derecho 000, terreno SOLAR LOTE 4
Cronograma de leilões
1º leilão
22 de setembro de 2026
22-09-2026
10:30
₡ 31.050.000
31,050,000 CRC
100% da avaliação
2º leilão
30 de setembro de 2026
30-09-2026
10:30
₡ 23.828.500
23,828,500 CRC
75% da avaliação
3º leilão
8 de outubro de 2026
08-10-2026
10:30
₡ 7.762.500
7,762,500 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 31.050.000
Depósito para participar₡ 15.525.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 23.828.500
Depósito para participar₡ 11.914.250
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.762.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2 — Finca del partido de Limón, matrícula 133012, derecho 000, terreno SOLAR LOTE 5
Cronograma de leilões
1º leilão
22 de setembro de 2026
22-09-2026
10:30
₡ 31.050.000
31,050,000 CRC
100% da avaliação
2º leilão
30 de setembro de 2026
30-09-2026
10:30
₡ 23.828.500
23,828,500 CRC
75% da avaliação
3º leilão
8 de outubro de 2026
08-10-2026
10:30
₡ 7.762.500
7,762,500 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 31.050.000
Depósito para participar₡ 15.525.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 23.828.500
Depósito para participar₡ 11.914.250
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.762.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 702-01-U49 · Sinaí - Vistas del Volcán
Terreno de 529 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡23.805.000
0,33×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 67% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Limón, matrícula 133011, derecho 000, terreno SOLAR LOTE 4
Matrícula (finca)0133011
Província do registroLimón
Fração000
TipoTERRENO SOLAR LOTE 4
Planta cadastralL-1409171-2010
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoGuápiles
Localização completaDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
Medida529 metros cuadrados
Área (m²)529 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulFAJIAR S A
LesteFAJIAR S A
OesteLOTE 3
Detalhe completoNorte CALLE PUBLICA; Sur FAJIAR S A; Este FAJIAR S A; Oeste LOTE 3
Observações detalhadas
- Publicación de edicto: Referencia 2026205691, 1 de 2.
Condições do leilão
- Si no hay oferentes para el primer remate, el segundo remate se llevará a cabo el 30-09-2026 a las 10:30 con base de 23,828,500 CRC (75% de la base original).
- Si no hay oferentes para el segundo remate, el tercer remate se llevará a cabo el 08-10-2026 a las 10:30 con base de 7,762,500 CRC (25% de la base original).
Imóvel nº 2 — Finca del partido de Limón, matrícula 133012, derecho 000, terreno SOLAR LOTE 5
Matrícula (finca)0133012
Província do registroLimón
Fração000
TipoTERRENO SOLAR LOTE 5
Planta cadastralL-1410196-2010
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoGuápiles
Localização completaDistrito 1-Guápiles, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
Medida530 metros cuadrados
Área (m²)530 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulFAJIAR S.A.
LesteTACITO CAMPOS GARICA Y GUMELSILDA CORTES
OesteLOTE 4
Detalhe completoNorte CALLE PUBLICA; Sur FAJIAR S.A.; Este TACITO CAMPOS GARICA Y GUMELSILDA CORTES; Oeste LOTE 4
Observações detalhadas
- Publicación de edicto: Referencia 2026205691, 1 de 2.
Condições do leilão
- Si no hay oferentes para el primer remate, el segundo remate se llevará a cabo el 30-09-2026 a las 10:30 con base de 23,828,500 CRC (75% de la base original).
- Si no hay oferentes para el segundo remate, el tercer remate se llevará a cabo el 08-10-2026 a las 10:30 con base de 7,762,500 CRC (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo26-002818-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuRAFAEL ANGEL LOPEZ ALVAREZ
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Costa Rica
Emissão
JuizLilliana Elisa Garro Sanchez
CargoJueza
Emitido em06 de julio de 2026
Data2026-07-06
Resumo
Edicto de remates judiciales en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Rafael Angel Lopez Alvarez. Dos bienes inmuebles en Limón (matrículas 133011 y 133012) con bases de 31.050.000 CRC; primer remate 22-09-2026 a las 10:30, segundo remate 30-09-2026 a las 10:30 (75%), tercer remate 08-10-2026 a las 10:30 (25%). Publicación N° 2026205691, 1 de 2. Juzgado de Cobro de Pococí. Jueza: Lilliana Elisa Garro Sanchez.
Notas gerais
- Base de subasta: 31.050.000 CRC
- Se rematan dos inmuebles situados en Limón en un proceso de ejecución hipotecaria
- Notas sobre pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de TREINTA Y UN MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ciento treinta y tres mil once, derecho cero cero cero, la cual es terreno SOLAR LOTE 4. Situada en el DISTRITO 1-GUAPILES, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de 7-LIMON. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR FAJIAR S A; al ESTE FAJIAR S A y al OESTE LOTE 3.- MIDE: QUINIENTOS VEINTINUEVE METROS CUADRADOS. PLANO: L-1409171-2010. Y además, libre de gravámenes y anotaciones, la finca del partido de Limón, matrícula número ciento treinta y tres mil doce, derecho cero cero cero, la cual es terreno SOLAR LOTE 5. Situada en el DISTRITO 1-GUAPILES, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de 7-LIMON. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR FAJIAR S.A.; al ESTE TACITO CAMPOS GARICA Y GUMELSILDA CORTES y al OESTE LOTE 4. MIDE: QUINIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS. PLANO: L-1410196-2010. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra RAFAEL ANGEL LOPEZ ALVAREZ EXP:26-002818-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 06 de julio del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sanchez, Jueza. Referencia N°: 2026205691, publicación número: 1 de 2