edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-002860-1164-CJ
San José, Tarrazú, San Marcos
Precio Base (1º Remate) CRC 19,248,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Tarrazú · valores de mayo de 2020
Este mapa de valores es de mayo de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡40,000/m²
Zona 105-01-U04 · Rodeo
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡40,000/m² (105-01-U04) y rural ₡1,100/m² (105-01-R04 · El). Se muestra el urbano porque el terreno (158 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 158 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6,320,000
3.05×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 205 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-002860-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCoope San Marcos R.L.
DemandadoCESAR MANUEL ANGULO CORDERO
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 2, 2026
dos de noviembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
CRC 19,248,000
DIECINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 10, 2026
diez de noviembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
CRC 14,436,000
CATORCE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 18, 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
CRC 4,812,000
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS DOCE MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 19,248,000
Depósito para participarCRC 9,624,000
2º Remate
BaseCRC 14,436,000
Depósito para participarCRC 7,218,000
3º Remate
BaseCRC 4,812,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — finca del partido de SAN JOSÉ matrícula 371173-000, terreno PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0371173
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado120241072018
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónTarrazú
DistritoSan Marcos
Ubicación CompletaDistrito 1-San Marcos, Cantón 5-Tarrazú, Provincia De San José
Medida158 metros cuadrados
Área (m²)158 m²
Linderos
NorteGILBERTO UMAÑA ZUÑIGA
SurCamino Publico
EsteCamino Publico
OestePAULINO PORTUGUEZ ABARCA
Detalle CompletoNorte: Gilberto Umaña Zuñiga; Sur: Camino Publico; Este: Camino Publico; Oeste: Paulino Portuguez Abarca
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesreservas y restricciones citadas
Observaciones Detalladas
- Propiedad ubicada en San José, cantón Tarrazú, distrito San Marcos, matrícula 371173-000.
- Base original 19,248,000 CRC; remates siguientes 14,436,000 CRC (75%), 4,812,000 CRC (25%).
- Remate en proceso de ejecución hipotecaria entre Coope San Marcos R.L. y César Manuel Angulo Cordero.
- La subasta se realizará ante el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho
- Las publicaciones deben realizarse conforme a la ley
Emisión
JuezLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en04 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-04
Resumen
Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria en Cartago: finca ubicada en San José Tarrazú, San Marcos, matrícula 371173-000, terreno para construir; base original 19,248,000 CRC; remates siguientes 14,436,000 CRC (75%), 4,812,000 CRC (25%), fechas de subasta 2 nov 2026, 10 nov 2026 y 18 nov 2026; notas sobre cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- NOTA: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Coope San Marcos R.L. contra CESAR MANUEL ANGULO CORDERO.
- NOTAS: En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de DIECINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 377-12039-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 371173-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-SAN MARCOS, CANTÓN 5-TARRAZU, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE GILBERTO UMAÑA ZUÑIGA; al SUR CAMINO PUBLICO; al ESTE CAMINO PUBLICO y al OESTE PAULINO PORTUGUEZ ABARCA. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS DOCE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Coope San Marcos R.L. contra CESAR MANUEL ANGULO CORDERO. EXP:26-002860-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 04 de setiembre del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211400, publicación número: 1 de 2